Samsun Yakakent Merkez Mahallesi 491/3 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAÇAM İCRA DAİRESİ 2026/118 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İhaleye konu taşınmaz; tapuda Samsun İli, Yakakent İlçesi, Merkez Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 491 Ada, 3 Parsel üzerinde yer alan 1. Kat, 11 nolu bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz ‘Arsa' vasfı ile kayıtlı olup, 331,97 m² yüzölçümlüdür. 1. Kat 11 Nolu bağımsız bölümün içerisinde yer aldığı binada kat irtifakı kurulmuştur. Bina, Zemin Katta 8 adet dükkan, her katta 3'er adet olmak üzere 4 normal katta 12 adet bağımsız bölüm meskenden müteşekkildir. Binada toplam olarak 20 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalıdır ve boyalıdır. Demir doğrama camlı giriş kapısı bulunmaktadır. Asansör bulunmamaktadır. Basamakları mozayik kaplanmış ve alüminyum doğrama korkulukları bulunan merdiveni bulunmaktadır. Bina çatılıdır. Bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır. Standart Odalarının yerleri ahşap laminat parke ile mutfak, WC, banyo ve balkon gibi ıslak hacimli kısımlarının yerleri ise seramik kaplıdır. İç kapıları ve kasaları ahşap doğramadır. Mutfak dolapları modifiye ahşap olup, granit mutfak tezgahı bulunmaktadır. Tezgah ile dolap arasında kalan kısımda alın seramiği döşenmiştir. WC ve banyosunda vitrifiye ürünler ve duvara ankrajlanmış mobilyalar yer almaktadır. Banyosunda duş kabini bulunmaktadır. Balkonları çepeçevre cam ile kapatılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm doğalgazlı sistem ile ısıtılmaktadır. 100,00 m² kullanım alanına sahiptir. Ana taşınmaz düz coğrafyada bulunmaktadır. Çevresi meskundur. Etrafında yapılaşma tamamlanmıştır.Yakakent İlçesi'nin ana arterlerinden Cumhuriyet Caddesi'ne cephelidir. Taşınmaz, Karadeniz Sahili'ne 60,00 metre, Samsun-Sinop Bölünmüş Karayolu'na 138,00 metre, Yakakent Kaymakamlık Binası'na 312,00 metre, Yakakent Belediyesi Hizmet Binası'na 130,00 metre, Halk Eğitim Merkezi'ne 310,00 metre, Kıyı Camii'ne 1,11 km., Yakakent Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlık Ocağı'na 635,00 metre, Kozköy İlköğretim Okulu'na 455,00 metre kuş uçuşu mesafededir.Ana taşınmaz özet olarak Yakakent İlçesi'nin merkezinde ve gelişmiş muhitinde yer almaktadır. Deniz manzarası bulunmaktadır. Sağlık ve eğitim kurumlarına ve alışveriş merkezlerine ve kamu kurum ve kuruluşlarına yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araç güzergahlarına yakın konumdadır. Ulaşım problemi bulunmamaktadır. Elektrik, su, telefon, internet ve doğalgaz gibi altyapı imkanlarına haiz olup, Yakakent Belediyesi'nin sağladığı tüm hizmetlerden faydalandığı bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Merkez Mahallesi, 491 Ada, 3 Parsel, 1. Kat, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Yakakent / Samsun Yüzölçümü : 331,97 m² Arsa Payı : 8/100 İmar Durumu : Var, Yapı Ruhsatı bulunmamaktadır. Samsun İli, Yakakent İlçesi, Merkez Mahallesi, 491 ada, 3 parsel numaralı ana taşınmazın Bitişik Nizam 5 Kat inşaat özelliklerine haiz olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 2.396.158,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya tems