Afyonkarahisar Merkez Cumhuriyet Mahallesi 656/257 254 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2026/557 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapudaAfyonkarahisar İli merkez, Cumhuriyet Mahallesi 656 ada 257 parsel numarası ile 254,30 yüzölçüme sahip "Kargir Apartman ve Arsası" vasıflı ana gayrimenkulde yer alan 2/30 arsa paylı 1. Kat 2 Bağımsız Bölüm numaralı "Mesken" niteliğiyle kayıtlı taşınmaz olduğu görülmektedir.Borçlu tam hisse ile maliktir. Satışa istenen bağımsız bölümün bulunduğu binanın düze yakın bir topoğrafik yapıdaki arsa üzerinde inşa edilmiş olduğu, herhangi bir altyapı ve ulaşım sorununun bulunmadığı, her türlü belediye hizmetlerinden yararlanır konumda olduğu, etrafında zemin katı iş yeri, normal katları konut olarak inşaa edilmiş konut ve ticari yapılaşmaların mevcut olduğu görülmektedir. Taşınmaz bitişik nizam olup çevresindeki yapılar bitişik nizam inşaa edilmiştir. Toplu taşıma araçlarının güzergâhına yakın mesafede yer almaktadır. Ulaşım sıkıntısı bulunmadığı gözlemlenmiştir. Ana yapı Kadınana Caddesine cepheli olup, Cumhuriyet Lisesi, Oruçoğlu İlkokulu, Veysel Eroğlu Kapalı Spor Salonu yakın mesafede yer almaktadır.Yapı yaklaşık 42 yaşındadır. Onaylı mimari projesinde ve iskan ruhsatında mevcut bilgilere göre; 2 bağımsız bölüm numaralı mesken 91,11m2 brüt alana sahiptir. ANA GAYRİMENKULE AİT AÇIKLAMALAR: Cumhuriyet Mahallesi 656 ada 257 parsel numarası ile 254.30m2 yüzölçüme sahip ana gayrimenkulde yer alan ana yapı betonarme karkas sistemde Bodrum+ Zemin+5 kat olarak inşaa edilmiştir. Bodrum katta depo ve bahçede kömürlükler, zemin katta iş yeri ve ve diğer normal katlarda her katta 2 adet mesken bulunmaktadır. Dış cephe sıvalı ve dış cephe boyası ile boyalı, ahşap çatı kiremit örtülü, dış kapı demir doğrama, kat mahalleri ve merdiven kaplamaları mozaik beton, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör mevcuttur. BAĞIMSIZ BÖLÜME AİT AÇIKLAMALAR: 1. kat 2 bağımsız bölüm numaralı "mesken" vasıflı taşınmaz 91.11m2 brüt alana sahiptir. Bina giriş kapısı Kadınana caddesi üzerinde olup kıymet takdiri istenen taşınmaz arka cepheye bakmaktadır. Asansörün yanındadır.2+1 tipte; giriş antresi, mutfak, 1 adet salon+salamanje, 2 adet yatak odası, antre ve banyo+WC, balkon mahallerinden oluşmaktadır.Zemin kaplamasının mutfak mahallinde seramik, antre, salon ve odalarda laminat parke olduğu, duvarların boyalı olduğu, mutfak tezgahının akrilik alt ve üst dolapların ahşap olduğu, ıslak hacimlerin zemin ve duvar kaplamalarının seramik olduğu ısıtmanın doğalgaz yakıtlı bireysel kombi ile sağlandığı elektrik, su aboneliklerinin mevcut olduğu görülmüştür. Dış kapı çelik, iç kapılar ahşap, banyo, WC kapıları ile pencereler PVC doğramadır. Halihazırda maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Cumhuriyet Mahallesi Kadınana Caddesi No:114/2 Merkez /Afyonkarahisar Yüzölçümü : 254,30 m2 Arsa Pay/Payda: 2/30 İmar Durumu: Afyonkarahisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-97798406.641.99- 258671 sayılı yazısı ile Cumhuriyet Mahallesi 656 ada 257 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planında konut alanında kaldığı, zemin katı iş yeri bitişik nizam 6 kat inşaat müsaadeli olduğu, bildirilmiştir. Taşınmazın terk ve ihdası belirtilmiştir. Taşınmaza ait 23.11.1979 tarih Cilt:10 Sayfa:32 Dosya:248 numaralı yapı ruhsatı ile 15.10.1984 tarih Cilt:10 Sayfa:23 Dosya:25 numaralı iskan ruhsatı yazı ekinde gönderilmiştir. Kıymeti : 1.800.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kayındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya temina