Ankara Merkez Eryaman Mahallesi 47542/1 3.335 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/7300 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Ankara ili, Etimesgut ilçesi, Eryaman Mahallesi, 47542 Ada, 1 Parsel, B Blok 8. Kat 32 No'lu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın, tapu kaydında "2 Katlı Betonarme A ve C Blok ve 15 Katlı Betonarme B Blok Ofis İşyeri ve Arsası" vasfında, üzerinde betonarme yapı türünde, 5A yapı sınıfında, ayrık nizamda A, B ve C Blok olmak üzere 3 Blok halinde Bodrum+Zemin+13 Normal Kat, bodrum katında sığınak ve su deposu, zemin katında bina girişi ve 53,54,55 ve 56 No'lu dükkanlar ve normal katlarda her katta 4 ofis olmak üzere 56 adet bağımsız bölüm olarak 2024 yılında inşa edilmiş olan taşınmazın kuzey batı cephesinde yer alan, 4017. Cadde üzerinden bakıldığında arka taraftan, zemin kattan ve güney cepheden girişi sağlanan; dış cephesi akrilik boyalı, bina giriş kapısı alüminyum doğrama camlı kapılı, bina ortak zeminlerinin seramik kaplı, duvarlarının alçı sıva üzeri boyalı olan B Blokta yer aldığı; taşınmazın yer aldığı binanın 4022. Sokak cepheli, il merkezine 21,29 km mesafede olduğu ve yürüme mesafesinden geçen toplu taşıma araçları ile ulaşım sağlandığı, yakın çevresinde Etimesgut Fen Lisesi ve Eryaman Spor Tesislerinin yer aldığı,teknik altyapılarının tam olduğu ve belediye hizmetlerinden faydalandığı; satışa konu taşınmazın tapu kaydında ofis, mevcut durumda mesken vasfında olduğu, 8. normal katta ve bina girişine göre sağ arka tarafta yer aldığı ve Güney ve Doğu cepheli olduğu, projesine ve yerinde yapılan incelemelere göre 2 oda, mutfak, antre, duş/wc, ebeveyn banyosu ve 1 balkondan ibaret, brüt 87,00m2, balkonsuz net 64,00m2, net 75,00m2 kullanım alanına sahip olduğu, dış kapısının çelik kapılı, iç kapılarının ve pencerelerinin PVC doğramalı, kuru zeminlerinin laminant parke, duvarlarının alçı sıva üzeri saten boyalı, ıslak zeminlerinin ve duvarlarının seramik kaplı, mutfak dolaplarının ahşap doğrama, tezgahının mermer, banyosunda hilton lavabo, klozet ve duşakabin olduğu, ısınmasının merkezi sistem doğalgaz ile sağlandığı ve keşif tarihinde kiracı tarafından kullanıldığı belirtilmiş olup; satışa konu taşınmazın yapılan değerlemesinde taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım-satım rayiçleri, inşaat tarz ve evsafı, yüzölçümü, inşasında kullanılan malzemenin ve işçilik kalitesinin, şehir ve iş merkezlerine mesafesinin, bina içerisindeki ve bölgedeki konumunun, yaprınma payının ve değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşullarının gözönünde bulundurulduğu belirtilmiştir. Adresi : Yeşilova Mahallesi, 4022. Sokak, No : 3/32 Etimesgut / ANKARA Ana Taşınmaz Yüzölçümü : 3.335,00 m2 Arsa Payı : 53/3335 İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı; Kentsel Servis Alanı; Ayrık Nizam, Yençok:17 Kat; E:1.50, Çekme mesafesi yol cephesinden 10m ve komşu parselden 5mdir. Kıymeti : 6.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Hisse Oranı : 1/1 Kaydındaki Şerhler: "Taşınmazın kaydında 85098 Nolu Parselasyon Planı Gereğince Kentsel Servis Alanı Olarak Ayrılmıştır." açıklamalı beyan bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve us