Kahramanmaraş Pazarcık Şehit Nurettin Ademoğlu Mahallesi 371/2 164 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. PAZARCIK İCRA DAİRESİ 2026/22 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Kahramanmaraş İl, Pazarcık İlçe, ŞEHİT NURETTİN ADEMOĞLU Mahalle/Köy, Cadde Mevkii, 371 Ada, 2 Parsel, 3.kat 4.Bağımsız Nolu Bağımsız Bölüm Satılacak olan Pazarcık Şehit Nurettin Ademoğlu Mahallesi 371 ada 2 parsel 3. kat4 numaralı bağımsız Konut niteliğinde 6899/34495 arsa paylı bölümün tam hisseli satılacaktır.Açık adresi Ahmet Bozdağ Mahallesi Ahmet bozdağ Caddesi no:48/4'te pazarcık ilçesinde yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina 6 katlı ve diğer normal katların her katında bir adet mesken olduğu görülmüştür. Taşınmazın hasar durumu az hasarlıdır. Taşınmazın konumlu olduğu ana gayrimenkul 344,95 m² alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, ayrık nizamda, 3-B yapı sınıfında inşa edilmiştir. Ana taşınmaz, projesine görebodrum + zemin + 4 normal kattan oluşmaktadır. Ana taşınmazınbodrum katındamüşterek otopark, zemin katında 1 adet mesken ve bina girişi, diğer 4 normal katın her birinde 1. adet mesken olmak üzere ana taşınmazda toplam 5 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri akrilik bazlı dış cephe boyası ile boyalı olup çatısı ahşap mahya üzeri saç kaplamadan imal edilmiştir. Bina giriş kapısı camlı demir doğramadır. Kat holü, merdiven basamakları ve sahanlıklar mermer plak kaplı, duvar ve tavanlar plastik boyalıdır. Bina girişi zemin kattan, batı cephe yönünden sağlanmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Ana taşınmaz doğalgaz ısıtma sistemlidir. Değerleme konusu 3. kat, 4 bağımsız bölüm numaralı mesken, batı yönünden sağlanan bina girişine göre 3. katta yer almakta olup kuzey, güney, doğu ve batı yönlerine cephelidir. Mimari projesine göre 3 oda, salon, antre, mutfak, 2 banyo ve wc, 2 balkon hacimlerinden oluşmakta olup yaklaşık brüt 164 m² kullanım alanlıdır. Adresi: Ahmet Bozdağ Mahallesi Ahmet Bozdağ Caddesi No:48/4 Pazarcık / KAHRAMANMARAŞ Yüzölçümü : 164 m2 Arsa Payı : 6899/34495 İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir. Kıymeti : 3.796.880,00 TL KDV Oranı: %20 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasında