Ordu Altınordu Şahincili Mahallesi 629/38 117 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2026/1460 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Altınordu İlçe, ŞAHİNCİLİ Mahalle/Köy, 629 Ada, 38 Parsel, 2.kat 3 nolu bağımsız bölümde bulunan mesken niteliğindeki satışa konu taşınmazın 23/03/2026 tarihli bilirkişi raporunda taşınmazın özellikleri aşağıdaki belirtildiği gibidir. Borçlunun bağımsız bölümdeki hissesi 1/1dir. Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde zemin kat , 1.-2.Normal Kat ve 3.Normal Kattan mevcut betonarme binanın olduğu, satışa konu bağımsız bölümün 3 kapı nolu, binanın ikinci katında mesken olduğu tespit edilmiştir. BİNANIN DURUMU :Taşınmazın üzerinde zemin kat , 1.-2.Normal Kat ve 3.Normal kattan mevcut betonarme bina vardır. Binanın girişi batı cephesindeki 887 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Binanın kuzey ve güney cephesi blok nizam komşu parsellere, doğu cephesi bahçe çekme mesafesinden sonraki komşu parsele cephelidir.Binanın tüm katlarımesken niteliğinde ve her katta tek daire vardır.Dış cephesi sıvasız ve boyasız olup ,çatısı yapılıdır. Kat merdivenlerinde basamak ve sahanlıklar karamozaik taşlı, demir doğrama korkulukludur. Doğalgazlı olup asansör yoktur. 3 NOLU MESKEN : Binanın ikinci katında, merdiven sahanlığının sol tarafındaki mesken olduğu, girişinin çelik kapılı olduğu, giriş salonlu,üç adet yatak odası,oturma odası,mutfak ,tuvalet,banyo ve iki adet balkonlu olduğu,mutfak zemininin seramik kaplama,diğer oda zeminlerinin eski ahşap kaplama,kapılar cilalı ahşap doğramalı ve camlı,meskenin iç hacimlerinin boyalı olduğu, ıslak hacimlerinin seramik, mutfağın mermerit tezgahlı, tezgahın altının ve üstünün ahşap dolaplı, tezgah arasının seramik kaplama olduğu, balkonların açık olduğu, tuvaletin klozetli ve lavabolu olduğu, banyonun duş kabinli, alt dolap üzeri lavabolu olduğu ve aynalı üst dolaplı, ıslak hacimlerde duvarların ve zeminlerin seramik kaplama olduğu, pencerelerin plastik doğramalı, balkonların krom korkuluklu olduğu, dairenin panel radyatörlü, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu,sıcak ve soğuk su tesisatının olduğu, meskenin inşaat alanının brüt 120,00 m² ve net 110,00 m2 olduğu tespit edilmiştir. ARSANIN DURUMU: Taşınmaz, şehir merkezinin 3,50 km güney doğusunda, Şahincili Mahallesinde, batı yönündeki 887 nolu sokağa cepheli düz bir arazi üzerindedir.Ahmet Cemal Mağden Caddesine 150,00 m ,Hükümet Konağına 900,00 m, Devlet Hastanesine 2,50 km, Adliye Sarayına 450,00 m, Otobüs Terminaline 2,20 km, Altınordu Belediyesine 2,00 km ve Büyükşehir Belediyesine 4,50 km uzaklıktadır.Atatürk Bulvarı yoluna 100,0 m mesafededir. 150,0 m kuzeyinde Akyazı Çamsan İkokulu, 200,00 m kuzey batısında Akyazı Mahallesi Uhud Cami,180,00 m Kuzey Batısında Rus Pazarı,900,00 M kuzey doğusunda Yeni Ordu Stadyumu, vardır. Taşınmazın bulunduğu noktadan şehir merkezine, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara, bankalara ulaşım imkânı dolmuş ve özel araçlarla sağlanıp kolaydır.Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz, elektrik, PTT, kanalizasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesislerinin kurulu olduğu bölgededir.Taşınmaz Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır .(Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Adresi : Akyazı Mahallesi, 887 Nolu Sokak, Kapı No:10, Kat:2, Daire:3, Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 117,36 m2 Arsa Payı : 11/42 İmar Durumu: İnşaat tarzı Altınordu İlçesi, Şahincili Mahallesi, Ada Parsel:629, Parsel No:38de bulunan taşınmaz,1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam3 katlı, Konut Alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.760.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:25 SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra da