Van Edremit Köprüler Mahallesi 156/113 1.849 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/807 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Van ili, Edremit İlçe, Köprüler Mahallesi, 156 Parsel,113 parsel numaralı TARLA. 1/4 Hisselidir. Güncel tapu kaydında taşınmazın 1 / 4 (Pay/Payda) arsa hisse oranının İ**** (7.394,83m² x (1 / 4) 1.848,7'1m² adına kayıtlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın Konumu Ve Çevre Özellikleri Van İli, Edremit İlçesi, Köprüler Mahallesi, 156 ada, 113 parselde bulunmaktadır. Taşınmaz; Bitlis-Hakkari yoluna kuş uçuşu yaklaşık 810 metre mesafede, Karayolları 11 Bölge Müdürlüğüne kuş uçuşu yaklaşık 9,20 km mesafede, Van Et AŞ. ye kuş uçuşu yaklaşık 2,74 km mesafededir. Olumlu Etkenler: Mahalle içine çok yakın bir mesafede olması. Olumsuz Etkenler: Parselin imar planı dışında olması, Taşınmazın hisseli olması. Kıymet Takdiri: Taşınmazın yerinde yapılan incelemelerde, bulunduğu mevkii, fiziki durumu, şehir merkezine Uzaklığı, ulaşım kolaylığı, imar durumu, parselin geometrik şekli, kamu hizmetlerinden yararlanma durumu, civarda pazara çıkarılmış gayrimenkul fiyatları, bölgede yapılaşma durumu, emlak alım-satım durumu, alım gücü, güncel piyasa fiyatları, parsellin hisse durumu ve parselin büyüklüğü göz önüne alındığında taşınmazın bulunduğu mevkilerde parsellerin ortalama m²birim fiyatı 400,00TL/m2 olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz hisseli olduğundan ve borçlunun hissesine düşen bedel : 739.484,00TL'dir. Adresi : Köprüler Mahallesi, 156 Ada, 113 Parsel Edremit/Van / VAN Yüzölçümü : 7.394,83 m2 Arsa Payı : 1/4 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 739.484,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidatındaki ve aşağıdaki gibidir. BEYANLAR 1- 07/05/2020 tarih ve 1466 yevmiye numaralı "Büyük Ova Koruma alanı içerisinde kalmaktadır." 2- 05/07/2023 tarih ve 7712 yevmiye numaralı "Diğer (Konusu:Bu parsel, Edremit-Gevaş Ovası Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar planları ile onaylı Köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında İzin alınmadan Tarımsal Üretim amacı dışında kullanılamaz" 3- 16/12/2024 tarih ve 14250 yevmiye numaralı "Diğer (Konusu:Parsel..... Koruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde, 5043 SK kapsamında izin alınmadan Tarım üretim amacı dışında kullanılamaz" ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 11:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 11:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 11:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâl