Afyonkarahisar Sandıklı İlçesi Çay Mahallesi 269/33 199 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SANDIKLI İCRA DAİRESİ 2025/50 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi Çay Mahallesi 269 ada 33 parsel nolu 198,71 m2 ( ana taşınmaz) yüzölçümlü arsa vasıflı ana taşınmazda 1. kat 18/200 arsa paylı 5 bağımsız bölüm nolu mesken nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın toplamda 3/4 hissesi borçlular adına kayıtlı olup, 3/4 hissesi satılacaktır. Taşınmaz Sandıklı İlçe merkezinde ticari hareketliliğin yoğun olduğu bölgede caddeye cepheli konumda olup araç ve yaya trafiği yoğundur. Cadde üzerindeki yapıların genelinin zemin katları ticari , üst katları ise mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz çeşitli işyerlerine, dükkanlara, bankalara, Sandıklı Belediye Başkanlığına, resmi kurumlara, çarşı ve pazara çok yakın olup, yürüme mesafesindedir. taşınmaz ilçenin merkezinde yer almakta olup ilçenin her tarafına toplu taşıma araçları ile ulaşım imkanı mevcuttur. Altyapı sorunu olmayan, Belediye hizmetlerinden tam olarak faydalanan bir konumdadır. Parselin üzerinde Bodrum+Zemin +4 normal katlı yapı bulunmaktadır. Yapı 3B yapı sınıfında betonarme olarak inşa edilmiştir. Bodrum katta 1 bb nolu işyerinin eklentisi olan depo ve sığınak, Zemin Katta 1-2 ve 3 nolu işyerleri, 1. kattan 4 kata kadar her katta 2 adet mesken olmak üzere binada 11 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephesi sıalı, mantolamasız ve dış cephe boyası ile boyalı, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit örtülüdür. bina giriş kapısı demir doğrama, merdivenleri ve kat sahanlıkları mozaik, merdiven korkulukları demir doğramadır. Binada asansör bulunmamaktadır. Zemin katta bulunan dükkanların girişi bina girişinden bağımsız sokak cephesindedir. Binanın ısınması Jeotermal su ile sağlanmaktadır. 5 nolu mesken projesinde 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo, 1 wc, 1 antre, 1 balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 95 m2 alana sahiptir. Yerinde 4 nolu bağımsız bölüm ile birlitte tüm duvarlar alınarak zemin kattaki 1 nolu dükkan ile birlikte kullanılmaktadır. Zeminleri seramik, duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Adresi: Afyonkarahisar ili Sandıklı İlçesi, Çay Mahallesi, Dereboyu caddesi, No:65/5 'dür. İmar Durumu: Sandıklı Belediye Başkanlığının 41080 sayılı yazılarından taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut+ticari alanda, Bitişik Nizam 5 kat yapılaşma adasında kaldığı, parselin çok az kısmının imar yolunda kaldığı belirtilmiştir. Kıymeti : 1.567.500,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ( Taşınmazın tapu kaydındaYönetim Planı 25.02.1999 beyan şerhi mevcut olup bu şerh ile birlikte tescil verilecektir. ) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 12:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 12:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 12:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen p