Afyonkarahisar Emirdağ Menderes Mahallesi 457/33 743 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "arsa" vasıflı taşınmazın üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmadığı boş arsa vasfında olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz topoğrafik olarak düz- düze yakın bir yapıda,geometrik olarakdikdörtgen formda olduğu Tabaklar köy iç asfalt yolunacepheli olduğu , taşınmaz Tabaklar köyü yerleşimmerkezine oldukça yakın, camiye , muhtarlığa, alışveriş merkezlerineözel araç ile ve aynı zamanda yürüme mesafesinde ve meskun alanayakın mesafede,Gömü beldesine 2,0 km. ,Afyonkarahisar- Ankara ana arterine 1,7 km.,İlçe Merkezine 5,2 km mesafedeolduğu tespit edilmiştir.Tüm alt ve üsthizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu ,ulaşım problemi olmadığı gözlemlenmiştir. Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Menderes Mahallesi, 457 Ada, 33 Parsel Emirdağ / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 743 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırımız dışında kaldığından imar bilgisi bulunmamaktadır. Kıymeti : 743.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaza ait tapu kaydındaki bilgilere ek olarak taşınmazın tapu kaydında T.C. Ziraat Bankası A.Ş.nin 11/06/1982 Tarih ve 4 Yevmiye numaralı ipotek şerhleri bulunmakta olup, söz konusu şerhler için Banka ile yazışma yapılmış ve Banka tarafından ipotekten kaynaklı alacağın bulunmadığı, ipoteğin kaldırılması için şubelerinden birine başvurularak tapu terkin harcının ödenmesi halinde ipoteğin terkin edilmesi için Emirdağ Tapu Müdürlüğüne talepte bulunulacağı bildirilmiştir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 12:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 12:09 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetininyüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarınıMemurluğumuzdan erişebilirsiniz. ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapusiciliyle sabit olm