Afyonkarahisar Emirdağ Tabaklar Köyü 4.921 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "avlulu kerpiç ev ve müştemilat" vasıflı taşınmazın5 adet yapı mevcut olup, yapıların büyük bir kısmı metruk ve kullanılmayacak durumdadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet Ev yapısı mevcut olup bakımla kullanılabileceği gözlemlenmiştir. Taşınmazın etrafı harçsız toplama taş ile çevrili olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz topoğrafik olarak düz- düze yakın bir yapıda,geometrik olarakyamuk ve düzgün olmayandikdörtgen formda olduğu Tabaklar köy iç yolunacepheli olduğu , yerleşimmerkezine oldukça yakın, camiye , muhtarlığa, alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde ve meskun alana bitişik mesafede, Gömü beldesine 1,6 km. ,Afyonkarahisar- Ankara ana arterine 1,2 km.,Emirdağ- Bayat asfaltına 530 metre , İlçe Merkezine 5,8 km mesafedeolduğu tespit edilmiştir.Tüm alt ve üsthizmetlerinden faydalanabilecek konumda olduğu , ulaşımın yürüme mesafesinde olup , özel araçile sağlandığı , ulaşım problemi olmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın bulunduğu bölgede 1-2 katlı mesken nitelikli yapıların mevcut olduğu ve meskun mahal içinde olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmaz üzerindetoplam 5 adet yapı mevcut olup, yapılar mesken, ahır, samanlık , garaj ve depo şeklinde yapılmış olup, yaklaşık 70-80 yıl ve üzeri oldukları, yapıların bakımsızlıktan dolayı ve kullanılmadıkları için yıkılmış ve kullanılamayacak durumda metruk halde oldukları gözlemlenmiştir. Metruk haldeki yapılar için herhangi bir değerleme yapılmayacak olup, tamir ve tadilat edilemeyecek konumdadırlar.Taşınmaz üzerinde bakım ve tadilat ile kullanılabilecek konumda olan 1 adet ev (mesken mevcut olup ; Tek Katlı EvYapısı : Taşınmazın içinde mevcut yapı tek katlı olup, yapının subasmanı üzerine yapılmış yığma taş ve kerpiçten inşa edilmiş olduğu gözlenmiştir. Yapıya daha sonra ilave edilmiş kısım mevcuttur.Çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Dış cephesinin sıvalı ve kısmen boyalıolduğu gözlemlenmiş olup giriş kapısının demir doğramapencerelerinin bir kısmı pvc, büyük bir kısmı ise ahşap doğramadır.Taşınmaz kitli olduğu için içerisi görülememiştir. Yapının yaklaşık 50-60 yıllık yıpranması olan veyapılan ölçümdebrüt olarak yaklaşık 100,00 m² oturma alanlı olduğu tespit edilmiştir.Yapının II C yapı sınıfında olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Tabaklar Köyü, 564 Parsel Yüzölçümü : 4.921 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: Onaylı herhangi bir imar planı bulunmamaktadır. Kıymeti : 6.024.650,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:44 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 14:44 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 14:44 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetininyüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gere