Afyonkarahisar Emirdağ Menderes Mahallesi 23/11 6.651 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EMİRDAĞ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2023/14 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Dosyaya sunulan bilirkişi raporuna göre; kıymet takdiri yapılan "tarla" vasıflı taşınmazın geometrik olarakdikdörtgenformda,düz düze yakın eğimli (% 0-3)hafif taşlı, toprak profili orta olup , tınlı- killi- kumlubünyede , organik maddece orta düzeydedir. Tarımsal üretimi kısıtlayan herhangi birfaktör söz konusu değildir. Taşınmazın üzerinde hububat ekili olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın içerisinde kendineait su kaynağı mevcut olmayıp, komşu parsellerde ve bölgede şahıs derin kuyularının mevcut olduğu, taşınmazın sulanabileceği gözlemlenmiştir. Taşınmaz sulutarım arazisi olarak değerlendirilecektir. Taşınmaz İlçe merkezine yaklaşık 4,1 km., Emirdağ - Yüreğil Köyü asfaltına cepheli , Afyonkarahisar- Ankara ana arterine5,0 km, Gömü Beldesine 5,2 km. ,tarla yoluna cepheli olduğu , ulaşımın tarla yolu ile sağlandığı, ulaşım problemi olmadığı gözlemlenmiştir. Taşınmazın üzerinde hububat ekili olduğu , sınırlarının net belli olduğu , herhangi bir ağaç ve yapımevcut olamadığı görülmüştür. Adresi : Afyonkarahisar İli, Emirdağ İlçesi, Menderes Mahallesi, 23 Ada, 11 Parsel Yüzölçümü : 6.650,92 m2 Arsa Payı : Tam İmar Durumu: "Emirdağ Belediye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.02.2026 tarih ve 269351 sayılı yazılarında dava konusu parselin , '' Afyonkarahisar İli Emirdağ İlçesi Hürriyet Mahallesi (Menderes Mah.), 23 Ada, 11 Parsel sayılı taşınmaz yetki sınırımız içerisinde fakat 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırımız dışında kaldığından imar bilgisi bulunmamaktadır. '' denilmiştir. Taşınmaz imar alanı dışında ve tarımsal alanda kalmaktadır." denilmektedir. Kıymeti : 997.638,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/02/2027 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/02/2027 - 13:40 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetininyüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazınmuhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarınıMemurluğumuzdan erişebilirsiniz. ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. 4. Hak Sahiplerinin Beyanı (İİK md. 126): Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki h