Kayseri İncesu Şeyhşaban Mahallesi 190/14 4.299 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İNCESU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/6 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İli,İncesu İlçesi,Şeyhşaban Mahallesi, 190 ada 14 parsel nolu 4.299,44 m2 yüzölçümlü tarla vasıflı taşınmaz, keşif tarihi itibariyle işlenmiş ve üzerine buğday bitkisi ekilmiş durumdadır.Taşınmaz kumlu-tınlı toprak yapısında olup,ortalama meyil %2-3 civarındadır.Taşınmaz sulanmaz kıraç nitelikte ve toprak tasnifine göre 3.sınıf tarım arazisidir.Taşınmazın yola sınırı yoktur ve yol sorunu vardır.İncesu Belediyesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planları ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları dışında kalmakta olup, tarım arazisi vasfındaki yerlerdendir.Dava konusu taşınmaz Şeyhşaban Mahalle Merkezine 7-7,5 km, İncesu İlçe Merkezine 30-31 km mesafede veuzak konumdadır. Adresi : Şeyhşaban Mahallesi 190 Ada 14 Parsel İncesu / KAYSERİ Yüzölçümü : 4.299,44 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: İmar planları dışındadır. Kıymeti : 150.480,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir dosyasında --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2026 - 11:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 11:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 11:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek paydaşlar arasında yapılacak satış için verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde yüzü, umuma açık satışlarda ise malın muammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünün banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan İncesu Sulh Hukuk mahkemesi Satış Müdürlüğüne elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünemüracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünebildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde İncesu Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması