Afyonkarahisar Dinar Suçıkan Mahallesi 1270/17 237 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, SUÇIKAN Mahalle/Köy, Dedeoğlu Caddesi Mevkii, 1270 Ada, 17 Parsel, Tapu Kaydı: Afyonkarahisar İli , Dinar İlçesi , Suçıkan Mahallesi, Dedeoğlu cad. mevkii, niteliği ''Avlusu Ve Kerpiç Dükkanı Bulunan Kargir Ev'' olan, yüz ölçümü 236,85 m2 Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmazın tapu kayıtlarında Avlusu Ve Kerpiç Dükkanı Bulunan Kargir Ev geçmektedir. İçerisinde tek katlıev , bitişiğinde tek katlı müştemilat, müştemilat bitişiğinde ikinci ev olarak geçen bina , tapu kayıtlarında dükkan olarak geçen kerpiç metruk yapı bulunmaktadır. İçerisindekiağaçlarZiraat Mühendisi bilirkişisi tarafından değerlendirilecektir. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: TaşınmazSuçıkan Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Etrafında yerleşim alanları bulunmaktadır. Ön ve arka cephesinde yol bulunmaktadır. Ön cephesindeki yol çıkmaz sokaktır. Ön cephesi ve arka cephesi arasında yaklaşık 4-5 metre kot farkı bulunmaktadır. Eğimli arazi üzerindedir. Afyon- Isparta Karayoluna 40 metre güney konumludur. Belediye ve Çarşı merkeze 300 metre doğu konumludur. Taşınmazın İmar Durumu:Dinar Belediyesi tarafından yol, su, kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toki Kentsel Dönüşüm planlama alanı içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz içinkeşif tarihi itibari ile1.500,00 TL/m2 değer takdir edilmiştir. Buna göre: 236,85*1.500,00 = 355.275,00 TL Yapı Değerleri : Tek Katlı Yığma (Kargir Ev) : Parselin kuzeyinde yer lan tek katlı yığma nitelikte dışı sıvalı ve boyalı olan ,çatısı ahşap kiremit kaplı ,Pencereler ahşaptır. İçeriye girileme dışarıdan tespit yapıldı. Binanın yıpranma yaşı bakımsız ve eski olması sebebi ile % 70 takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik birim fiyat listesinden 3A grubu yapılara girmektedir. Metrekare değeri 19.800,00 TL Bina kadastro bilirkişisinin krokisinden bakıldığında 57,00 m2 olduğu anlaşılmaktadır. 57,00*19.800,00*03= 338.580,00 TL 2) Tek Katlı Müştemilat : Tek katlı eve bitişik ,diğer eve bitişik diğer ev yapısının arasında kalan yığma ,çatısı sac profil ,giriş kapısı ahşap olan yapıdır. Kadastro bilirkişisinin krokisinde 46,00 m2 olarak görülmektedir. İçeriye girilemediği için dışarıdan tespit yapılmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının birim fiyat listesinden 1A grubu yapılara girmektedir. Metrekare değeri 2,600,00 TLBinanın durumu ve eski kadastro kayıtlarında yer almasından sebep eski bina olduğu anlaşıldığından yıpranma % 70 takdir edilmiştir. 46,00*2.600,00*0,3= 35.880,00 TL 3)Tek Katlı 2. Ev : Müştemilatın bitişiğinde 1. Evden sonra yapıldığı kadastro bilirkişisinin krokisinde tescilsin bina olarak yer aldığından anlaşılmaktadır. Bina dışı sıvalı boyasız ,çatısının bir kısmı kiremit, bir kısmı sac profil olan yapıdır. İçeriye girilemediği için dışarıdan tespit yapılmıştır. Krokide 29,00 m2 olduğu anlaşılmaktadır. Çevre ve Şehircilik birim fiyat listesinden 3A grubu yapılara girmektedir. Metrekare değeri 19.800,00 TL . Binanın yıpranma yaşı % 60 takdir edilmiştir. 29,00*19.800,00*0,4=229.680,00 TL 4) Tek Katlı Kerpiç Dükkan: Kadastro kayıtlarında kerpiç dükkan olarak geçen yapı bir kısmı atıl ,yıkılmış metruk durumda olan yapıdır. Bu sebeplerden yapıya değer verilmeyecektir. Suçıkan Mahallesi 1270 ada, 17 parsel ; Zemin Değeri.............................................= 355.275,00 TL Ağaç Değeri...............................................= 4.500,00 TL Yapı Değerleri...........................................= 604.140,00TL Toplam.......................................................= 963.915,00 TL Adresi : Suçıkan Mah. Dedeoğlu Caddesi 1270 Ada 17 Parsel Dinar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 236,85 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Yol, su kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır, toki kentsel dönüşüm planlama alanı içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 963.915,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:38 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:38 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:38 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; te