Mardin Nusaybin Çatalözü Mahallesi 120/11 77 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. NUSAYBİN İCRA DAİRESİ 2024/175 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Nusaybin İlçe, ÇATALÖZÜ Mahalle/Köy, 120 Ada, 11 Parsel, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Mardin İli Nusaybin İlçesi Çatalözü Mahallesi 120 Ada 11 nolu parsel C Blok Bodrum Kat. 19 nolu Bağımsız Bölümdeki taşınmazın tam hissesi satılıktır. Takip konusu olan Mardin İli Nusaybin İlçesi Çatalözü Mahallesi 120 ada 11 nolu parselin tapu kaydında Kat irtifaklı Arsa vasıflı alanının 8411,09 m2 olduğu, C Blok Giriş Bodrum kat 19 nolu bağımsız bölümün özel amaçlı depo niteliğinde 2323600/252332700 hisse oranında borçlu adına kayıtlı olduğu, yapılan araştırma sonucu tespit edilmiştir. İmar Durumu-Şehir imar planı içinde Ayrık nizam 5 katlı konut projeli alanda kaldığı tespit edilmiştir. yerinde yapılan incelemede ana taşınmazın 5 kat betonarme 4/A sınıfında bir yapı olduğu görüldü. İcra konusu 19 nolu bağımsız bölüm bodrum katta konumludur. Ana taşınmaza güney cephesindeki avludan giriş yapılmaktadır. Bağımsız bölüm zemin kattan hem asansör hem de merdivenle ulaşılmaktadır. Bağımsız bölümün ince sıvası yapılmış boya yapılmamıştır. Zemin şapla kaplı ham betondur. Birkaç ük tadilat ile depo alanı olarak kullanılabilinir. Taşınmazın bulunduğu mühit şehir merkezinin tam ortasında kalmaktadır. Konut tercih edilen bir bölge olup ticaret hacmi orta seviyededir. Bölgede bağımsız bölüm niteliğinde taşınmazlar bolca satıldığından pazar değeri yaklaşımı ile icra konusu taşınmaz değerlenecektir. Taşınmaz uluslararası ipek yoluna 200 metre Hükümet Konağına 500 metre yeni toki alanına 150 metre çarşı merkeze 1000 metre mesafededir. Şehrin tüm altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Toplu ulaşım güzergahındadır. Yapı Ruhsatı Tarihi: 20/01/2023 Yapı Ruhsatı No: 03 Kullandığı Isınma Sistemi: Herhangi bir ısıtma sistemine rastlanmamıştır. Keşif esnasında mimari proje olmadığından 19 ve 20 nolu bağımsız bölüm arasında fiili taksim olmadığı için tamamı ölçülmüş ve yaklaşık 400 m2 bulunmuştur. Bulunan m2 alan üzerinden değer takdiri yapılmıştır. Belediyeden gelen mimari projeye göre 19 nolu bağımsız bölüm brüt 157 m2 dir. Takdir edilen birim değer 7000 TL dir.Taşınmazın Değeri: 157 m2 X 7000 TL = 1.100.000 TL. TAŞINMAZIN KAYDINDA 2. DERECE ASKERİ YASAK GÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR BEYANI VARDIR.Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazların; 1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür. 2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesi kapsamında yabancı sermayeli olsun veya olmasın) 3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür. 4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk şirketlerine satışı mümkündür. 5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı mümkün değildir. 6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı mümkün değildir. Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir. Adresi : Devrim Mahallesi Bulut Sokak No:9 Bb/19 Nusaybin Mardin Nusaybin / MARDİN Yüzölçümü : 8.411,09 m2 İmar Durumu: Var, nusaybin belediye başkanlığının 07/01/2025 tarih ve E-57170217-000-13577 sayılı yazıları ile imarlı olduğu bildirilmiştir. Kıymeti : 1.100.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer : İKİNCİ DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR, DOSYASINDA. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra da