Gaziantep Şahinbey Sarıkaya Mahallesi 132/48 787 m² hisseli bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ 2015/152058 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : TAPU KAYDI: Bu taşınmaz, 28.11.2025 tarihli tapu kaydında, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, Sey Mevki,Ada 132, Parsel 48`de kayıtlı, Yüzölçümü 26.237,82m2 olan,NiteliğiBağ ve Fıstıklık olarak belirtilen taşınmazda 3/100 oranında hissedir. Taşınmazda sadece 3/100 oranında hisse satışa konudur.Satış sonrası tahliye ve teslim yapılmayacaktır. ADRESİ: Sarıkaya Mah. 132 Ada, 48 Parsel,Sey Mevkii, Bağ ve Fıstıklık Nitelikli Taşınmaz, Şahinbey / GAZİANTEP İMAR DURUMU: Şehitkamil Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından hazırlanan Netcad 2026 İmar Durumuna istinaden, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Planda bulunmadığı,İmar Uygulamasının yapılmadığı, belediye ve Mücavir alan sınırları içerisinde bulunduğu, İmara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı tespit edilmiştir. ÖZELLİKLERİ: Tapu kaydında Niteliği Bağ ve Fıstıklık olarak belirtilmiştir. keşif esnasında dava konusu taşınmazın üzerinde tek tük Zeytin ağaçları bulunmakla birlikte hakim bitki deseninin Antep Fıstık ağaçlarının 40-45 yaşlarında çok seyrek dikili olduğu ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, taşınmazın tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, imar ve ihyasının yapıldığı, yeterince işlenmediği, sürülmediği budamasının yapılmadığı makineli tarıma uygun olduğu, mülkiyet güvencesi yönünden sorun olmaması,can güvenliğinin olması, artezyen kuyusunun ve sulama ekipmanlarının olmaması, erozyon problemli olmadığı, taşınmaz üzerinde hafif taşların olduğu, kuş uçuşu olarak Sarıkaya Mahallesine 1,45 km, Mahallelere giden asfalta 220 m, Gaziantep Şehir Merkezine 26 km, Gaziantep-Osmaniye Devlet Karayoluna 7,5 km,ulaşımın kolay olması, işgücü temini ve üretilen her türlü ürünün pazara ulaştırılmasının kolay olması, yüzölçümünün büyük olması, bağımsız mülkiyet olmaması, % 4-5 eğimli olması, taşınmazın 1/1.000 ölçekli Planda bulunmadığı,İmar Uygulamasının yapılmadığı, belediye ve Mücavir alan sınırları içerisinde bulunduğu, İmara alınmadığı, arsa vasfını kazanmadığı tespit edilmiştir. tarımsal özelliğinin iyi olmaması, belediye hizmetlerinden faydalanmadığı (su, ulaşım, elektrik, haberleşme, çöp toplama, kanalizasyon vs gibi) İmara alınmadığı, keşif tarihine (03.04.2026) olumlu ve olumsuz özellikleri dikkate alınarak ve serbest piyasadaki emsal alım-satım rayiçleri göz önünde bulundurularak üzerinde çok seyrek dikili Antep Fıstığı ve Zeytin ağaçlarıyla yapılan değerlemede birim m2 sinin değerinin 180,00 TL/m2olduğu kanaatine varılmıştır. KAYDINDAKİ ŞERHLER : Gaziantep 2.Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 23/03/2022 tarih ve 2022/360 Esas sayılı mahkeme müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır, şerhi taşınmaz takyidatı üzerinde bulunmakta olup mahkemeye yazılan müzekkere ile satış ve tescile engel olup olmadığı sorulmuş olup, mahkemece taşınmazın satışına ve tesciline herhangi bir engel bulunmadığı bilgisi dosyamıza verilmiş olup ihale sonrası işlemlerde sorumluluk ihale alıcısı tarafa aittir. İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrıntısı taşınmazın özelliklerinde belirtilmiştir. Kıymeti : 141.684,24 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Tapu kaydı dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi üzerinden başlatılır. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını da geçmesi şartı ileen yüksek teklif verene kanuni şartlar dahilinde ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikle en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmi dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında İcra Dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin so