Mardin Artuklu Diyarbakırkapı Mahallesi 815/4 1.043 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARDİN İCRA DAİRESİ 2026/3418 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İli, Artuklu İlçesi, Diyarbakırkapı Mahallesi, 815 ada 4 parselde bulunan 1.043,15 m² yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmaz üzerindeki Zemin Kat 33 nolu bağımsız bölüm, 1/1 hisseli ve 10/440 arsa paylı Dükkân vasfındadır. Taşınmaz borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmaz, Diyarbakırkapı Mahallesi sınırlarında ve Artuklu İlçe merkezinde bulunmaktadır. Fiili zeminde taşınmaz üzerinde zemin+bodrum+5 katlı bina bulunmakta olup, satışa konu bağımsız bölüm Yenişehir Mahallesi Ravza Caddesi 4 numaradaki Seçkinler Apartmanının zemin kat 33 numaralı dükkânıdır. Tapu kaydı, çapı ve krokisinin mahalline uygun olduğu tespit edilmiştir. İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan imar çapına göre taşınmaz, imar planında Blok Nizam 6 katlı Konut + Ticari Alan olarak planlanmıştır. Taşınmaza ait yönetim planı Y 5817 sayı ve 16.12.2011 tarihinde oluşturulmuştur. Bağımsız Bölümün Fiziki ve Genel Özellikleri: Değerlemeye konu Zemin Kat 33 nolu dükkânın kapısı keşif sırasında defalarca çalınmasına rağmen açılmamış, bu nedenle bağımsız bölümün içi incelenememiş ve değerleme onaylı mimari proje üzerinden yapılmıştır. Onaylı mimari projeye göre bağımsız bölümün net kullanım alanı 21,82 m², brüt kullanım alanı 24,07 m²'dir. 815 ada 4 parsel üzerinde tapuya tescilli 1 blok bulunmaktadır. Yapı betonarme karkas tarzında, bodrum + zemin + 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Tapu kütüğünde oluşturulan kat irtifakı listesine göre bodrum katta 1 depo, zemin katta 18 dükkân, 1. normal katta 2 mesken ve 2 dükkân, dört normal katın her birinde 4'er mesken olmak üzere binada toplam 39 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina ortak mekân zeminleri ve merdivenleri mermer kaplı, duvarları plastik boyalıdır. Dış cephesi plastik boyalı olup bağımsız bölümler doğalgaz kombi ile ısıtılmaktadır. Yapı sınıfı 3-B grubu olup yaklaşık 20 yıllık yapıdır. Buna göre taşınmazın bilirkişi tarafından belirlenen toplam değeri 879.538,80 TL'dir. Adresi : Diyarbakırkapı Mah. (Yenişehir Mah. ) Ravza Cad. No: 4/33 Seçkinler Apt. Artuklu / MARDİN Yüzölçümü : 1.043,15 m2 Arsa Payı : 10/440 İmar Durumu: Var Kıymeti : 879.538,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 11:02 Satış şartları: 1- Yukarıda ayrıntılı bilgileri yazılı malın satışı, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında açık artırma suretiyle ilanda belirtilen gün ve saat aralığında ve teklif verme yoluyla yapılır. Elektronik ortamda teklif verebilmek için Bakanlıkça hazırlanan sözleşmenin katılımcılar tarafından kabul edilmesi gerekir. Açık artırmada teklif verme süresi yedi gündür. İhale katılımcılılarının verdikleri teklifler arasındaki fark , satışa çıkarılan malın muhammen kıymetinin binde beşinden ve her hâlde Bin Türk lirasından az olamaz. Teklif verenlerin kişisel bilgileri, artırma süresi içinde bilişim sistemini işleten kamu görevlileri hariç hiç kimse tarafından görülemez ve bilişim sisteminde gösterilemez. Hiç bir ihale alıcısı veya ilgililer icra dairesi tarafından telefon ile aranarak herhangi bir harç , masraf veya her ne ad altında olursa olsun herhangi bir tutarın ödenmesinin istenmediğininihtarına, 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Dairemize ait TR940001500158007272976479 nolu banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir . Gösterilecek teminatın, TEMİNAT MEKTUBU OLMASI HÂLİNDE, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda aşağıda içeriği yazılı olduğu şekildeki şartsız, kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, Dairemize elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Teminat Mektubu İçeriğinde bulunması gereken hususlar: Dairemiz adının, icra dosya numarasının, arttırmaya katılmak isteyen gerçek kişi ise adı soyadı ve kimlik numarasının, tüzel kişilik ise açık unvanı ile vergi veya mersis numarasının, ihale tarih ve saatini , teminat miktarını gösterir ibareler ile, " iş buteminat mektubunda ismi & unvanı yazılı ilgilinin Dairemizceyapılacak olan ihaleye katılmasının temini için verilen iş bu teminat mektubundaki miktarı garanti ettiğinden, Dairenizce teminat mektubunun paraya çevrilmesine ilişkin ilk yazılı talebiniz üzerine her hangi bir ihtar çekilmesine, her hangi bir hüküm veya ilgilinin iznini almaya ve her hangi bir şart gözetilmeksizin dosyaya derhal ve nakdentalep anından ödeme anına kadar geçecek günlere ait kanuni faizi ile birlikte garanti veren sıfatı ile birlikteDaireniz hesabına ödeyeceğimizi bankamız ad ve hesabına kabul ve taahhüt ederiz. İş bu teminat mektubu kesin ve süresizdir." şeklindeki beyanın yazılması zorunludur. 3- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklı ile ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar Dairemiz Satış Birimine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ort