Afyonkarahisar Dinar Toptepe Mahallesi 920/3 181 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DİNAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Dinar İlçe, TOPTEPE Mahalle/Köy, Dedeoğlu Caddesi Mevkii, 920 Ada, 3 Parsel, Tapu Kaydı: Afyonkarahisar İli , Dinar İlçesi , Toptepe Mahallesi, Dedeoğlu Caddesi mevkii, niteliği ''Kerpiç Ev'' olan, yüz ölçümü 180,92 m2 Taşınmazın Genel Özellikleri: Taşınmazın tapu kayıtlarındaKerpiçKargir Ev geçmektedir. İçerisinde tek katlı kerpiç ev , arka cephesinde müştemilat bulunmaktadır. Taşınmazın Konumu ve Çevresel Özellikleri: TaşınmazToptepe Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Etrafında yerleşim alanları bulunmaktadır. Ön cephesinde yol bulunmaktadır. Parsel ince uzun L şeklindedir. Dedeoğlu yokuşuna cephelidir. Afyon-Isparta Karayoluna 80 metre güney konumludur. Çarşı merkeze 300 metre doğu konumludur. Taşınmazın İmar Durumu:Dinar Belediyesi tarafından yol, su, kanalizasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Ayrık Nizam 2 kat müsadelidir. Tak:0,40 , Kaks: 0,80 dir. Taşınmaz içinkeşif tarihi itibari ile1.500,00 TL/m2 değer takdir edilmiştir. Buna göre: 180,92*1.500,00 =271.380,00 TL Yapı Değerleri : İki Katlı Kerpiç Ev : Parselin ön cephesindeyer alan iki katlı kerpiç bağdadi nitelikte dışı sıvalı ve boyalı olan ,çatısı ahşap kiremit kaplı ,Pencereler pvc kaplama ,zemin katın pencereleri önünde korkuluk yapılmıştır. Binanın dışı sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı demir kapıdır. Mutfak tezgah altı ve tezgah üstü ahşap dolapları vardır. Banyo yerler ve yarı duvar fayans kaplamadır. Klozet vardır. Giriş hol, bir oda, mutfak, banyo ve tuvalet yer almaktadır. Üst kata içeriden ahşap merdiven ile çıkılmaktadır. Üst katta üç oda bulunmaktadır. Tavan ahşaptır. Bir odada pvckaplamadır. Yerler iki oda laminant kaplama diğerleri ahşaptır. Bina kerpiç bağdadi özelliklerdedir. Duvarların ve tavanın bir kısmı hasarlıdır. . Binanın yıpranma yaşı bakımsız ve eski olması sebebi ile % 70 takdir edilmiştir. Çevre ve Şehircilik birim fiyat listesinden 2C grubu yapılara girmektedir. Metrekare değeri 15.100,00 TL Bina kadastro bilirkişisinin krokisinden bakıldığında taban alanı 65,00 m2 olduğu anlaşılmaktadır. 65,00*2*15.100,00*0,3= 294.450,00 TL Binanın arka cephesinden sonradan eklenen teras kısmı vardır. Kadastro krokisinde 9,00 m2 dir. Basit yapıdır. 1A sınıfı değerlenecektir. % 60 yıpranma takdir edilmiştir. 9,00*2.600,00*0,4= 9.360,00 TL 2) Tek Katlı Müştemilat : İki katlı kerpiç evin arka cephesinde tek katlı kerpiç bağdadi özelliklerde müştemilat vardır. Tavanı beton döşeme yapılmıştır. Müştemilat olarak kullanılmaktadır. Çatısı ise hayvanların barınma yeri olarak ahşap kafeslerle yapılmıştır. Kadastro bilirkişisinin krokisinde 83,00 m2 olarak görülmektedir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığının birim fiyat listesinden 1A grubu yapılara girmektedir. Metrekare değeri 2,600,00 TLBinanın durumu ve eski kadastro kayıtlarında yer almasından sebep eski bina olduğu anlaşıldığından yıpranma % 70 takdir edilmiştir. 83,00*2.600,00*0,3= 64.740,00 TL Toptepe Mahallesi 920 ada, 3 parsel ; Zemin Değeri.............................................= 271.380,00 TL Yapı Değerleri...........................................=368.550,00 TL Toplam.......................................................= 639.930,00 TL C.SONUÇ VE DEĞERLENDİRME: Toptepe Mahallesi 920 ada, 3 parsel ; Keşif Tarihi toplam Değeri = 639.930,00 TL Adresi : Toptepe Mah. Dedeoğlu Cad. 920 Ada 3 Parsel Dinar / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 180,92 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Yapı yüksekliği 6,50 m, ön bahçe mesafesi 5.00 m yan bahçe mesafesi 3.00 m, arka bahçe mesafesi 3.00 metre, taks 0.40, emsal 0.80, ayrık nizam yapı Kıymeti : 639.930,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 13:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâle