Afyonkarahisar Merkez Hattat Karahisar Mahallesi 929/154 99 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR İCRA DAİRESİ 2022/20566 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar İl, Merkez İlçe, HATTAT KARAHİSAR Mahalle/Köy, 929 Ada, 154 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı: Kıymet takdirine esas Afyonkarahisar ili, Merkez İlçesi, Hattat Karahisar Mahallesi, ?A, B, C, D Bloklu 4 Kagir Apartman? niteliğindeki 929 ada 154 parsel B Blok 2. Kat B-2 Giriş 6. Bağımsız Bölümdeki taşınmazın dosyadaki krokisi zeminine aplike edilmiş olup sınırlarında herhangi bir değişiklik olmadığı, ana taşınmazın yüz ölçümünün 3.586,79 m², arsa payının 10/660 olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazın tapu kaydında borçlunun 1/1 hisse ile "Mesken" nitelikli bağımsız bölümün maliki olduğu görülmüştür. Taşınmaza ait şerh/beyan/irtifak bilgileri tapusunda olduğu gibidir. İmar Durumu: Dosya kapsamında Afyonkarahisar Belediye Başkanlığının Afyonkarahisar İcra Dairesine göndermiş olduğu 266360 sayılı yazılarında; taşınmaz üzerinde onaylı imar planı olduğu, imar planında konut alanında kalmakta olduğu, ayrık nizam 4 kat Taks:0,40 Kaks:1,60 inşaat müsaadeli olduğu, 31/08/1994 tarihinde yapı ruhsatı, 03/04/1995 tarihinde yapı kullanma ruhsatı verildiği belirtilmiştir. Taşınmazın Özelliği: Taşınmaz, Fen bilirkişisinin gösterdiği yer olan Merkez İlçesi, Hattat Karahisar Mahallesi, ?A, B, C, D Bloklu 4 Kagir Apartman? vasıflı, 929 ada 154 parsel B Blok 2. Kat B-2 Giriş 6. Bağımsız Bölüm ile kayıtlı zemin üstündeki taşınmaz üzerindeki 2. katta bulunan ve konut olarak kullanılan yer olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu yapının dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, çatısının ahşap üstü kiremit kaplı olduğu, asansörsüz olduğu, ısıtma sisteminin doğalgazlı kombi ile olduğu görülmüştür.TaşınmazınAfyonkarahisar ili merkez ilçesi Hattat Karahisar mahallesinde bulunduğu, imar yoluna cephesinin olduğu, etrafının mesken olduğu, Afyonkarahisar Belediyesine ve Valiliğe 1200 metre kuşuçuşu mesafesinde olduğu, etrafının mesken yapılarıyla çevrili olduğu, çarşı ve alış veriş merkezine ulaşımın araç ve yürüyerek mümkün olduğu, ulaşım sorununun olmadığı, belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmakta olduğu görülmüştür.Taşınmazın 2+1 daire olduğu, giriş kapısının çelik kapı olduğu, mutfak kısmının alt üst dolaplarının yapılmış olduğu, tezgahının mermerit olduğu, odaların kapılarının panel kapı olduğu, oda zeminlerinin laminant parke kaplı olduğu, hol zeminlerinin seramik kaplı olduğu, duvarlarının sıva üstü boyalı olduğu, pencerelerinin PVC olduğu, 99,22 m² alana sahip olduğu gözlemlenmiştir. Adresi : Hattat Karahisar Mahallesi 16. Sokak No:7/3 D:6 Afyonkarahisar Merkez / AFYONKARAHİSAR Yüzölçümü : 99,22 m2 Arsa Payı : 10/660 İmar Durumu: Yukarıda açıklanmıştır. Kıymeti : 2.600.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ve dosyasında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatır