Sakarya Sapanca Çayiçi Mahallesi 1096/10 495 m² hisseli konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAPANCA İCRA DAİRESİ 2025/833 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Sakarya Sapanca ilçesi, Çayiçi Mah., 1096 ada, 10 parsel, Bodrum+Zemin+1/2 nolu dubleks mesken vasıflı 11/140 pay/paydalı taşınmaz; Çayiçi Mah., İpekyolu Cad. No: 37L (2Nolu Blok) adresindedir. 372m² brüt, 275 m² net alana sahiptir. Taşınmaz bodrum + zemin + 1.kattan oluşmakta, bodrum katta kapalı yüzme havuzu, 3 oda, wc-banyo, 3 ayrı bölüm, duvarlar-yerler mermer kapyı, zemin kat 2 oda, mutfak, salon, açık yüzme havuzu, ıslak zemin mermer, diğer zeminler laminant, tavan-duvar alçıpen, 1.katta ebebeyn banyolu-giyinme odalı 2 adet yatak odası, 2 normal oda, balkon, wc-banyo, tavanlar-duvarlar alçıpen, ıslak zemin mermer, diğer zeminler laminant, camlar pvc, iç kapıları ahşap, dış kapı çelik kapı, katlar arası demir korkuluklu mermer merdivenlerle sağlanmakta, iskan edilebilir konumdadır. Kapalı ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Tam hissesi 2nolu havuz eklentisiyle satılacak gayrimenkulün geniş evsafı ekli bilirkişi raporuyla açıklanmıştır. Adresi : Çayiçi Mah., İpekyolu Cad. No: 37L (2Nolu Blok) Sapanca / SAKARYA Yüzölçümü : 6.298,67 m2 ( parselin yüzölçümüdür. ) Arsa Payı : 11/140 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli uygulama imar planında, konut alanında kalmakta olup, min.ifraz500m² yapılaşma şartlarına tabidir. Kıymeti : 25.141.075,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Geçit Hakkı : Özel Koşullar: 99 ada, 115 parsel lehine 99 ada 116 parsel aleyhine 59,26m²'lik kısımda irtifak hakkı vardır. (31.05.2016 tarih ve 27/18 yevmiye.) İrtifak Hakkı : TEDAŞ Genel Müdürlüğü lehine irtifak Alanlarında değişiklik vardır Diğer : 2 Nolu Havuz Eklentisiyle birlikte tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 10:43 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:43 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde alınan teminat iade edilmez. Öncelikle satış masraflarına mahsup edilir. Teminat bedelinin kalması hâlinde Kanun hükümlerine göre belirlenecek hak sahiplerine alacaklarına mahsuben ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edilerek, bu satış için yapılan m