Çanakkale Gelibolu Yazıcızade Mahallesi 190/2 15 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2021/59 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : YAZICIZADE MAHALLESİ 190 ADA 2 PARSEL Satışa konu Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi 190 Ada 2 Parsel, 15,16 m2 yüzölçümlü ve "Kargir Dükkan" vasfında olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde; izale-i şuyu davası açılmıştır beyanı ve satışa konu taşınmazın tapu kaydı üzerinde, 06.02.2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz. Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanları bulunmaktadır. Gelibolu ilçe merkezinde, Feribot iskelesi, Salı Pazarı, Gazi Süleyman Paşa Cami, P.T.T ve Ticari dükkanlarınolduğu mahale oldukça yakındır. Parsel, Marmara Denizine ve Feribot iskelesine 150 metre mesafede olup Çanakkale 1915 Boğaz Köprüsüne 7,0 km kuşuçuşu mesafelerdedir. Satışa konu taşınmaz, Gelibolu Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına göre bir kısmı imar yoluna bir kısmı Bitişik Nizam 5 Katlı ticaret alanında kalmakta olup, 3194 Sayılı İmar Kanununun 15. Ve 16. Maddelerince Komşu parsel ile birleşmeden inşaat izni verilemez hükmü tespit edilmiştir.Kuzeydoğu yönlerinden yola cepheli olup diğer yönden komşu parsele cephelidir. Parsel belirgin olarak dikdörtgene yakın benzer şekilde ve topografik olarak eğimsiz bir yapıdadır. Taşınmaz civarında üst yapı asfalt kaplama olup iyi kullanılabilir durumdadır. Belediye tarafından sağlanan tüm hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Genel itibariyle yakın çevresinde zemin katta dükkan kullanımında, Ticaret + Konut kullanımında 6 kata kadar yapılaşmalar mevcuttur. Parsel taşınmazın üzerinde bir adet 15m2 taban alanı ve 5m2 asma kat kullanım alanında, tek katlı yığma taş duvartaşıyıcı sisteme sahip kahvehane olarak kullanılan3A Yapı sınıfında üzeri sıvalı ve boyalı vaziyette, çatı örtüsü kiremit kaplı, keşif tarihi itibariyle oldukçaeski olanbir yapı tespit edildiği, Yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %60 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Satışa konu 190 ada 2 parsel üzerine oturan asma katlı kagir dükkanın yaklaşık 4m2 alanın arka komşu 190 ada 10 parselde (Pazar yeri 2 sokak) bulunan işletmenin kullanım mahallinde kaldığı, Geriye kalan 11 m2 taban alanı ve 5 m2 asma katlı kullanım İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır. Dosyada mevcuttur. Kıymeti: 1.652.800,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 13:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 13:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müraca