Ankara Sincan Saraycık Mahallesi 102177/1 14.000 m² işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA BATI İCRA DAİRESİ 2026/6597 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Sincan İlçe, SARAYCIK Mahalle/Köy, 102177 Ada, 1 Parsel, C Blok 2. Normal Kat 21 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın borçlu adına isabet eden tam hissesi satışa çıkartılmıştır. Mimari Proje : Ankara Büyükşehir Belediyesi'nde 03.04.2023 onay tarihli mimari projesi incelenmiştir. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, kat, kattaki konum, mimari ve alan olarak projesi ile uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Yapı Ruhsatı : Yeni Yapı Ruhsatı 02.06.2023 tarih ve 43/3 no ile, yol kotu altı - kat, yol kotu üstü 6 kat, 5.400,07m2 inşa alanı dahilinde, betonarme tarzında, 3B yapı sınıfında, 67 adet bağımsız bölüm olarak düzenlenmiştir. 03.03.2025 tarih, 10/3no ile yenileme yapı ruhsatı ile 04.05.2026 tarih ve 20/3 no ile Tadilat Ruhsatı bulunmaktadır. İnşaat kalitesinde değişiklik yapılmamıştır. Taşınmaza ait 08.05.2026 tarih ve 6/3 nolu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Konumu: Yakın çevrede anayapıya benzer yapılar, boş parseller ile sosyal donatı alanları yer almaktadır. Bölge itibariyle gelişmekte olan bir lokasyondur. Alt ve üstyapı hizmetlerinden istifadesi tamdır.TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİAna Taşınmaz Özellikleri (102177 Ada 1 Parsel- C Blok)Sitede 5 adet blok yer almaktadır.Site donatıları: peyzaj alanı, kapalı spor tesisi, çocuk oyun alanı, açık otopark, kapalı otopark, süs havuzuZemin+5 normal katlıdır.C blokta 67 adet bağımsız bölüm yer almaktadır.Cepheleri akrilik dış cephe boyasıdır.Giriş kapısı alüminyum, merdiven korkulukları krom doğramadır.Giriş hol ve kat holü zemini granit-seramik, duvarları alçı sıva üzeri boyalı, merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır.2 adet asansör bulunmaktadır.Proje uyarınca açık ve kapalı otopark mevcuttur. 23.05.2024 tarih, Y2406C024B4C1 numaralı B sınıfı enerji kimlik belgesi bulunmaktadır.Bağımsız Bölüm Özellikleri (2. Normal Kat 21 bb nolu Ofis) Kuzeybatı cephelidir.Halihazırda; hol, ofis+mutfak nişi, ofis, banyo, balkon bölümlerinden müteşekkildir. Proje uyarınca taşınmaza ait eklenti bulunmamaktadır. Halihazırda ofis nitelikli bağımsız bölümler mesken olarak pazarlanmak olup 2+1 mimari formdadır.Salon bağımsızdır.Halihazır faydalı (net) alanı 45 m2 olarak tespit edilmiştir.Halihazır brüt alanı 52 m2 olarak tespit edilmiştir.Hol+mutfak nişi zemini granit-seramik kaplama, salon ve oda zeminleri parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacim hariç tüm bölümlerin tavanları alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplama, tavanları alüminyum asma tavandır.Mutfakta hazır imalat alt-üst dolap ve tezgah mevcuttur.Giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Vitrifiye, armatürler, banyoda dolaplı lavabo, duş kabini, klozet mevcuttur.Isıtma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı merkezi sistem ile sağlanmaktadır.Keşif tarihi itibariyle boş durumdadır. Adresi : Saraycık Mah. Uluç Ali Paşa Bulvarı, Lagom C Blok No:59C/21 Sincan / ANKARA Yüzölçümü : 14.000,00 m2 Arsa Payı : 27/14000 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; ticaret+konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam,E:1,70, Yençok 6 kattır. Kıymeti : 3.700.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Türkiye Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nin '' 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. ( ELEKTRİK DAĞITIM TESİSİ (trafo yeri (80.00 m2), KABLO GÜZERGAHLARI VE MÜŞTEMİLATLARI ) '' şeklinde şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 12:09 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:09 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:09 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmalar