Van Erciş Alkanat Mahallesi 102/10 77 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ERCİŞ İCRA DAİRESİ 2026/96 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Van İli, Erciş İlçesi Alkanat mahallesi 102 ada, 10 nolu parselde yer almaktadır. Taşınmaz tapu kaydında mesken diye geçmektedir, taşınmaz üzerinde yaklaşık 1 yıl önce yapılmış 1 adet bodrum+6 katlı, zemin katında işyerleri, diğer katlarda ise her katında6?şar adet evler bulunan betonarme blok olup, bu evler konut olarak kullanılmaktadır, Tapu kaydında parselin toplam alanı 1.107,79 m2 ve arsa payının 8/328 olduğu görülmektedir, taşınmaz yaklaşık olarak brüt 87 m2 olup, net alanı 77 m2 dir.1. kat, 4 nolu bağımsız bölümde yer almaktadır, tapu1/1 tam hisse oranında kayıtlıdır, halihazırda konutolarak kullanılmaktadır. Taşınmazın İmar Durumu: Parselin Erciş İlçesi Alkanat mahallesi 102 ada, 10 nolu parselin 1/1000 ölçekli imar uygulama planında kaldığı, konut altı ticari alan vasfında olduğu, şu anda zeminde tek blok olarak bitişik nizam 6 kat, saçak seviyesi Hmax.= 21,00 m ve konut altı işyeri olarak yapılmış olup, belediyenin su, yol, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik ve telefon hizmetlerinden faydalandığı tespit edilmiştir. Taşınmaz İle İlgili Tespitler: Dairenin 1. Katta, bağımsız bölüm numarasının 4 olduğu ve Kuzeydoğu cephede olduğu, brüt alanının yaklaşık 87 m2 olduğu, net alanının ise 77 m2 olduğu, 2 oda + 1 salon + mutfak + banyo + wc den ibaret, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı sınıf gruplarından 3- B yapı grubuna girmekte, kaloriferli, iki adet asansörün olduğu, merdiven kovası ile ana giriş koridorunun tabanının panel granitle kaplanmış ve merdivenlerin oldukça geniş ve ferah olduğu, dairede 1 adet banyo bulunduğu tespit edilmiştir. Dairede 1 adet teras bulunmaktadır. Dairede 1 adet girişte vestiyer bulunmaktadır. Daireninısıtma sistemi doğalgazlı olup, tesisatı çekili ve kullanılır durumdadır. Binanın dış ana giriş kapısı demir doğramadan, dairenin giriş kapısı çelik kapı, pencereleri pvc doğramadan yapılmıştır. Dairenin giriş koridoru ile mutfak ve ıslak mekanların tabanları ile duvarları 60x120 granit kaplama yapılmış durumdadır. Dairenin salon, oturma odası, yatak odası ve çocuk odasının tabanlarılaminat parkeyapılmıştır. Parselin 3 tarafıaçıktır. Parsel Erciş merkezde, Dsi binasına, aile sağlığı merkezine ve İlçe tarım müdürlüğüneyakın bir mevkidedir. Parselin yakın civarında ayrıca okul, cami ve diğer resmi kurumlar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel belediyenin su, kanalizasyon, temizlik, yol ve alt yapı hizmetleri ile elektrik, doğalgaz ve telekomünikasyon hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın yakınlarında ve etrafında işyerleri ve konutlar olup yoğun bir yapılaşma alanında bulunmaktadır. Taşınmazın yaşı1 yıldır. Taşınmazın bulunduğu yer konut altı ticari alanında bulunmaktadır. Parsel Erciş'in giriş yolu başlangıcında ve köşe başında bulunmaktadır, 3 tarafıda yol olup etrafı açıktır. Taşınmazın açık adresinin Vanyolu Mah. Kara Yusuf bey bulvar caddesi Erenler Apartmanı-1 1.KatNo: 4 Erciş / Van olduğu tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE DEĞER HESABI: Erciş İlçesiAlkanat Mahallesi 102 ada, 10 nolu parseldeki brüt 87 m2, net 77 m2 olan 1. kat, 4 nolu, 2+1 dairenin vearsa payının değeri: Borçlunun Hissesinin Toplam Değeri:2.750.000,00 Tl ( İki milyon yedi yüz elli bin Tl )olduğu 04/06/2026 tarihli bilirkişi raporuyla tespit edilmiştir. Adresi : Van İli, Erciş İlçesi, Alkanat Mahallesi, Kümbetaltı Mevki, 102 Ada, 10 Parsel Nolu TaşınmazErciş / VAN Yüzölçümü : 77 m2 Arsa Payı : 8/328 İmar Durumu: Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:24 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:24 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:24 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların t