Yalova Merkez Fevziçakmak Mahallesi 113/54 47 m² hisseli diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. YALOVA İCRA DAİRESİ 2025/15813 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Yalova İl, Merkez İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, - Mevkii, 113 Ada, 54 Parsel, - / 2 / - / 3 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz borçlu adına 1/5 hissedir. Sadece borçlu adına bulunan 1/5 hisse satışı yapılacaktır. Yalova Belediyesi'nde ki İmar İşleri Müdürlüğü tarafından alınan bilgiye göre taşınmazın 04.10.2016 tarihli, Yalova Revizyon İmar Planı kapsamında bitişik nizam, 6 Kat, konut+ticaret alanında kalmakta olup yola terki olmadığı bilgisi alınmıştır. Belediyeden müdürlüğümüze gönderilen yazıya istinaden; İlgi yazınızda belirtilen taşınmaza ait 16/01/1992 tarihli Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmamaktadır. Mimari Projede, 3 nolu bağımsız bölüm; Brüt:80, Net:70 m² olarak görülmektedir. Taşınmaza zemin kattan yapılan bina girişine göre ön kolda konumludur. Mimari projesine göre, 2.normal katı; antre, salon, 2 oda, banyo, mutfak ve balkon alanlarından oluşmak üzere Brüt:80 m², Net:70 m² alanlıdır. Keşif günü taşınmazın kapısı kapalı olduğundan dolayı iç mekan özellikleri tespit edilememiş, vasat kabul edilmiştir. Taşınmaz deprem öncesi yapıda konumludur. Taşınmazın yakın çevresinde sosyal nitelikli yapıların yanı sıra 4-5 katlı konut+ticari nitelikli yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz, toplu taşıma araçlarının güzergahında olup, özel araçlar ve toplu taşıma araçları ile ulaşım oldukça rahattır. Bölgenin teknik altyapısı ve orta ve üst gelire hitap etmektedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır.Taşınmazın 1/5 hissesi satılacaktır. Detaylar Bilirkişi Raporunda Mevcuttur. Adresi : Fevziçakmak Mah. Şehit Ömer Faydalı Caddesi No:122 Yalova Merkez / YALOVA Yüzölçümü : 233,97 m2 Arsa Payı : 8/100 Kıymeti : 470.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik