Van İpekyolu Şerefiye Mahallesi 541/260 2.937 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VAN İCRA DAİRESİ 2025/30143 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Van İl, İpekyolu İlçe, ŞEREFİYE Mahalle/Köy, 541 Ada, 260 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm mesken niteliğindedir. Taşınmaz İpek Park Eğlence Merkezi, Ters Ev ve Çocuk Müzesi karşısında Ordu Caddesine 95 metre, Cumhuriyet Caddesi ve Van Beşyol meydanına (merkez) 870 metre, Van Adliye Sarayına 2,70 km, kuş uçuşu mesafesindedir. Taşınmazçevresinde yapılaşma daha çok yüksek katlı apartman veya sitelerden oluşmakla beraber gelişmişlik düzeyi yüksek ve yaşanabilir bir konumdadır. Bağımsız Bölümün bulunduğu taşınmazda A ve B şeklinde iki adet blok bulunmakta olup 83 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. 21 nolu Bağımsız Bölüm A blok içerisinde olup burası 41 adet Bağımsız Bölümden oluşmaktadır. Yapılara 02.11.2017 tarih ve 2017/262A-B Yapı Ruhsatı alınmış olup daha sonra 09.11.2020 tarih ve 2020/117 sayılı Yapı Kullanım İzni alınmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir. Dava Konusu Bağımsız Bölüm A Blok 3.Kat 21 numaralı olup Brüt- 68,69 m2, Net 59,80 m2 alana sahip 2+1 şeklinde dizayn edilmiş olup; 2 Oda, 1 Salon - Mutfak, 1 adet Banyo WC ve 1 adet balkondan oluşmaktadır. Bağımsız Bölüme çelik dış kapı ile girilmekte olup; oda ve salonların kapıları boşluklu sıkıştırılmış ahşap. Pencereler PVC plastik doğrama olup beyaz renklidir. Bağımsız bölümün ıslak mahallerin zeminleri seramik kaplamalı, diğer zeminler laminantparke ile kaplamalıdır. İç duvarlar alçı sıva üzerine su bazlı plastik boya ile boyanmış, tavanlar alçı sıva üzerine tavan boyası ile boyanmış ve ledlidir. Bağımsız Bölümün Doğu Cepheli olduğu görülmüştür. Yapım tarzı: Betonarme Karkas Yapı sınıfı: 4/A Kat adeti: B+Z+6 Asansör: VarIsıtma sistemi: Doğalgaz-Kombi Elektrik-Su: Şehir şebekesi kapalı otopark mevcuttur. 1/1 (tam hisseli) olarak ihale edilecektir. 1. Sınıf olmayan Mesken niteliğindeki bağımsız bölümün değeri 2.400.000,00 TL olarak takdir edilmiştir. Adresi : Şerefiye Mahallesi 20003. Sokak Üzeri Akka Altay Evleri Apt. A Blok Dış Kapı No.86A, 3. Kat İç Kapı No:21 İpekyolu / VAN Yüzölçümü : 2.936,54 m2 İmar Durumu: Söz konusu 541 ada 260 nolu parsel 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında bir kısmı Konut Alanı olarak planlanmıştır. Yapılaşma şartı ayrık nizam 7 kat ön bahçe mesafesi 5 metre van 4,5 metre çekmelidir. 02.11.2017 tarih ve 2017/262A-B Yapı Ruhsatı alınmış olup daha sonra 09.11.2020 tarih ve 2020/117 sayılı Yapı Kullanım İzni alınmış ve kat mülkiyetine geçilmiştir. Kıymeti : 2.400.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:29 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:29 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:29 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesi