Konya Doğanhisar Baş-başköy Köyü 563/4 378 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DOĞANHİSAR (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/1 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Doğanhisar İlçe, Baş-Başköy Mah/Köy, 563 Ada, 4 Parsel, Satışa konu taşınmaz;378,43 m² yüzölçümlü, Kerpiç Ev Ve Oda Ve Avlusu vasfındadır. Kuzey ve doğuda imar yolu diğer tüm yönlerde komşu parseller ile cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel geometrik olarak düzensiz çokgen formdadır. Parselin topoğrafik yapısı az eğimli arazidir.Mahalle içerisinde konumlu olup,İlçe Merkezine 7,00 km mesafede yer almaktadır.Parsel Doğanhisar Başköy Mahallesi 1/1000 uygulama imar planı içeresinde yer almakta, Bitişik nizam 2 (B-2) kata konut sahası olarak imarlıdır.İmar uygulaması görmemiş kadastro parselidir. Etrafında 1-2 konutlar ve tarımsal yapılar vardır. Bulunduğu alanda her türlü altyapı hizmeti mevcuttur.Başköy mahalle meydanına 380-m, Eski Başköy Belediye binasına 580-m mesafededir. Parsel üzerinde kerpiçten yığma 2 katlı ev, köy odası ve müştemilatı vardır. ana taşınmazın niteliği, niceliği, konumu,DOP, çevresel, imari, yasal ve güncel durumu, satışın ihale usulü ile yapılması, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan emsal fiyatları göz önüne alınarak arsaya ait birim m² fiyatının; 1000,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın toplam değeri; Arsa Değeri: 378,43 m² x 1.000,00 TL/m² = 378.430,00 TL ve Yapı Değeri: 1.924.320,00-TL olmak üzere toplam 2.302.750,00 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Konya Doğanhisar Başbaşköy Mahallesi Doğanhisar / KONYA Yüzölçümü : 378,43 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.302.750,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 12:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 12:21 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. BİRİNCİ ARTIRMADA VERİLECEK TEKLİFLERİN, SATILAN MALIN MUHAMMEN KIYMETİNİN %100'ÜNDEN (YÜZDE YÜZÜNÜ) AZ OLMAMAK ÜZERE VE AYRICA BU MİKTARA İLAVE OLARAK PARAYA ÇEVİRME, PAYLAŞTIRMA MASRAFLARI İLE VARSA RÜÇHANLI ALACAKLAR TOPLAMINI GEÇMESİ ZORUNLUDUR. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur.Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın alma