Ankara Gölbaşı Emirler Mahallesi 124039/7 47.348 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖLBAŞI(ANKARA) İCRA DAİRESİ 2018/664 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Emirler Mahallesi, 124039 ada 7 parselde bulunan 47.348,34 m2 yüzölçümlü "Ham Arazi" nitelikli ana taşınmazın, borçlu adına kayıtlı olduğu, Borçlunun 31187/47349 HİSSESİ SATILACAKTIR.Ankara Ili, Gölbaşı Ilçesi, Emirler Mahallesi, 124039 ada 7 parsel üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Emirler Mahallesi, Ankara-Niğde Otoyolu yolu üzerinden stabilize yola geçilerek ulaşılmakta olup, 124039 ada 7 no'lu parseldebulunmaktadır. Ana taşınmaz; bölgenin arterlerinden henüz açılmamış Ankara-Niğde Otoyolu yolu üzerinden stabilize yola geçilerek ulaşılmakta olup kuş uçuşu Emirler Köyüne 3,60 km. Yeniyapan Çarsak Köyüne 4,10 km. Koçyayla Köyüne 4,10 km. Ankara-Niğde Otoyoluna 300 m. Gölbaşı İlçe merkezine 40,00 km. mesafede konumludur. Taşınmaz üzerinde herhangi bir muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmazın geometrik şekli kısmen beşgendir. Taşınmazın bir cephesi stabilize yol kenarındadır. Taşınmazın topoğrafik yapısı %20-30 eğimlidir.Taşınmaz ekim için sürülüdür. Yukarıda etraflıca arz ve izah olunduğu üzere; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, Emirler Mahallesi, 124039 ada 7 parseli teşkil eden 47.348,34 m2 yüzölçümlü, satılacak olan hissenin metrekaresi 31.186,57 metrekaredir. “Ham Arazi” nitelikli taşınmazın; bulunduğu semt ve mevkii, emsallerinin alım - satım rayiçleri, şehir ve iş merkezlerine mesafesi, bölgedeki konumu, imar durumu vb. değerine tesir edebilecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle zemin birim değeri 120,00-TL/m2 olarak Belirlenmiştir. Arsa Bedel = Arsa yüzölçümü (m 2 ) x Zemin Birim Değeri (TL/m2) Borçluadına 31.186,57 m2 değeri: 3.742.388,40 TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Emirler Mahallesi, Ankara-Niğde Otoyolu Yolu Üzerinden Stabilize Yola Geçilerek Ulaşılmakta Olup, Gölbaşı/Ankara İmar Durumu: Dosya içerisinde bulunan Gölbaşı Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 19.11.2024 tarih ve E-49485841-754-29391 sayılı yazısında; "İlgi yazınıza istinaden yapılan incelemede; Emirler Mahallesi 124039 ada 7 no'lu parsele ait 1/5000 ölçekli Nazım İmar ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarının bulunmadığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.01.2017/116 ve 12.05.2017/1002 tarih / sayılı kararları ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planı kapsamında kaldığı, plan hükümlerinin 1.2 maddesi gereğince bu plan ölçeği gereği şematik olup; üzerinden ölçüm, yer belirleme ve uygulama yapılamaz hükmünün bulunduğu, ancak 1/100000 ölçekli 2038 Ankara Çevre Düzeni Planının Ankara 9. İdare Mahkemesi'nin 28.09.2020 tarih ve 2018/551Esas, 2020/1610Karar sayılı kararı ile iptal edildiği hususları" denilmiştir. Kıymeti : 3.742.388,40 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: İpotek şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2026 - 12:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 12:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 12:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvu