Ordu Akkuş Ambargürgen Mahallesi 219/3 12.678 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKKUŞ İCRA DAİRESİ 2026/31 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu İl, Akkuş İlçe, AMBARGÜRGEN Mahalle/Köy, Medem Kapı Mevkii, 219 Ada, 3 Parsel, Akkuş İlçesi Ambargürgen mahallesi sınırları içinde yer alan taşınmazın tamamı 12.678,38 metrekare yüzölçümünde olup; tapu kayıtlarında fındık bahçesi vasfında olup, fiili olarak taşınmazın tamamı karışık çeşitlerle (ağırlıklı çakıldak) tesis edilmiş, fındık bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz, killi-tınlı ve orta derinlikte toprak yapısında, su tutma kapasitesi iyi, alkalilik ve tuzluluk problemi olmayan, fındık ocaklarının belirli bir düzene göre dikildikleri, bakım ve zirai mücadelenin yapıldığı, buna bağlı olarak vejatatif gelişmenin iyi olduğu, normal verimde, kuru tarım uygulanan kapama fındık bahçesidir. Ortalama rakım 930m'dir. Taşınmaz tam hisse borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın bulunduğu yer Akkuş İlçe merkezine 35 km. kuzey batısında yer almaktadır.Mahalle bağlantı yolu üzerindedir. Ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Akkuş Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde , imar planı dışında kalmaktadır. Çevresi 1 ve 2 katlı müstakil köy evleri ve tarla şeklindedir. Kamu hizmetlerinden istifadesi kısıtlıdır. Fiili durumda parsel üzerinde , 1 adet 2 katlı betonarme ev yapısı ve arazisi bulunmaktadır.2 katlı betonarme ev: Ambargürgen Mahallesi Maden kamburu sokak No:16 posta adreslidir. 42,00 metrekare temel alanlıdır. Bodrum kat ve Zemin Kattan oluşan mesken ve müştemilat şeklinde kullanılan müstakil köy evidir. Tüm katlarıyla beraber 86 metrekarebrüt kullanım alanlıdır. Zemin kat iç tefrişatları yapılmış ve mesken olarak içinde durulur vaziyettedir, Binanın dış cephe sıvası ve boyası yoktur. pencere doğramaları pvc'dir, yapı Maliyet grubu 3-A dır. Tüm katları ile beraber ortalama Yaklaşık % 85 inşaat seviyesindedir. Çatısı ve çatı örtüsü yoktur. Adresi : Ambargürgen Mah. 219 Ada 3 Parsel Akkuş / ORDU Yüzölçümü : 12.678,38 m2 Arsa Payı : TAM HİSSE İmar Durumu: Akkuş Belediye Başkanlığından Gelen Cevap Yazısı: İlgi kayıtlı yazınızda bilgisi istenilen, İlçemiz Ambargürgen Mahallesi, tapuda 219 ada 3 no.lu parsel Uygulama İmar Planı dışında, Yerleşik Alan içerisinde kalmakta olup, TAKS:0.40 KAKS:0.80, kat sayısı:2 ve bina yüksekliği:7.50 m konut ve tarımsal amaçlı yapı yapılabilmektedir. Yukarıda anılan parselin arsa birim m? vergi değeri 1,90 TL'dir. Taşınmazlar üzerinde İdaremizce yapılan araştırma sonucunda Yapı Ruhsatı veya Yapı Kullanma İzin Belgesi düzenlenen herhangi bir inşaatın bulunmadığı, söz konusu parselin Afet alanında olmadığı bilgisine ulaşılmıştır. Kıymeti : 2.178.689,47 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 10:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 10:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olacağı, 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunl