Tekirdağ Kapaklı Kapaklı/inönü Mahallesi 2204/93 17.294 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇERKEZKÖY 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/8 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, KAPAKLI/İNÖNÜ Mahalle/Köy, 2204 Ada, 93 Parsel, Tekirdağ ili, Kapaklı İlçesi, İnönü Mahallesi, Hudut Yolu mevkii 2204ada, 93 parseltapu kaydında 17.294,08 m² tarla alanlıdır ve tarla vasfındaki taşınmaz üzerinde değer arttırıcı herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Halihazırda taşınmazın tarımsal amaçlı olarak kullanıldığı görülmüştür. Tarla vasıflı taşınmazın topoğrafik olarak meyilli , geometrik olarak dağınık dikdörtgen bir yapısı vardır. Sulanmayan II. sınıf tarımsal toprak niteliğindedir. Tarla vasıflı taşınmazın yola cephesi bulunmaktadır. Ulaşım zor olup ancak özel araçlar ile sağlanmaktadır. Parsel Kapaklı Belediye Hizmet Binasınakuş uçuşu yaklaşık 2,56km, Kadastral yola 168 metre , Kapaklı OSB yapılarına 2 km mesafededir. Yakın çevresinde yapılaşma yoktur. Komşu parsellerinde yine başka tarlalar bulunmaktadır. Adresi : Tekirdağ İli Kapaklı İlçesi İnönü Mah. 2204 Ada 93 ParselKapaklı / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 17.294,08 m2 İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Tekirdağ ili, Kapaklı İlçesi, İnönü Mahallesi 2204 ada 93 parsel no?lu taşınmaz; 1/1000 Ölçekli Kapaklı Revizyon Uygulama imar Planımız dışında kalmakta olup T.N.K.A. kalmaktadır. Kıymeti : 25.941.120,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/10/2026 - 13:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 13:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 13:42 SATIŞ ŞARTLARI: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. MİRASÇILAR DIŞINDA ÜÇÜNCÜ KİŞİ PAYDAŞ BULUNMADUĞU TESPİT EDİLMİŞ OLMASI HÂLİNDE BİRİNCİ ARTIRMA : Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlindetekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memu