Çanakkale Gelibolu Sütlüce Mahallesi 211/2 722 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, SÜTLÜCE Mahalle/Köy, 211 Ada, 2 Parsel, Ana taşınmaz tapu sicilinde "Arsa" olarak tescilli olup, doğu ve kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlerinden imar yoluna, diğer yönlerden ise komşu parsellere cephelidir. Keşif esnasında imar yollarının açılmadığı görülmüştür. Parsel dikdörtgen geometriye, düz, eğimsiz bir topoğrafyaya sahiptir. Parselde elektrik ve su altyapısı bulunmamaktadır. Keşif tarihi itibarıyla parsel sınırlarını belirleyen tel, çit, vb. herhangi bir unsur mevcut değildir. Keşif esnasında parsel üzerinde inşai muhdesat bulunmadığı, üzerinde hububat ekili olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz deniz manzarasına sahiptir. Bölgede teknik altyapı çalışmaları tamamlanmamış olup belediye hizmetlerinden yararlanılmamaktadır. Taşınmaza özel araçlarla ulaşım sağlanabilmektedir. Bölge genellikle orta-üst gelir gurubu tarafından yerleşim amaçlı olarak talep görmektedir. Ancak son yıllarda 1915 Çanakkale köprüsü nedeni ile bölgede yatırım amaçlı talep artış göstermiştir. Genel itibari ile yakın çevrede 2 kata kadar turizm amaçlı mesken yapıları ve tatil sitelerine yakın konumda olmakla birlikte dava konusu parselin çevresinde arsa ve tarla vasfında arazilerde mevcuttur. Adresi : Çanakkale Gelibolu Sütlüce Gelibolu / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 722,18 m2 İmar Durumu: Taşınmaz1/1000 Ölçekli onaylı uygulama imar planına göre TAKS:0,20, KAKS:0,40, ayrık nizam, konut alanında kalmaktadır. Alınan bilgiye göre 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. Maddesi uygulanmadan inşaat izni verilemeyeceği anlaşılmıştır. Kıymeti : 5.199.696,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : 06/02/2007 Tarihli Bakanlar Kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı Ve Aynı Hak Tesis Edilemez beyanı ve Kamu Haczi şerhi bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/10/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/10/2026 - 14:26 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:26 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz. Alacağın teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Memurluğumuza tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır. 6- Ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinden ortaklık payının dikkate bakılmaksızın malın malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın en geç açık artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar Elektronik Satış Portalı'ndan (esatis.uyap.gov.tr) yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu ol