Mardin Kızıltepe Tanrıverdi Mahallesi 116/3 499 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2023/2221 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, TANRIVERDİ Mahalle/Köy, Baysal Mevkii, 116 Ada, 3 Parsel, Taşınmazın 499/151799 hissesi satılacaktır. Satışa konu taşınmaz olan Mardin İli Kızıltepe İlçesi Tanrıverdi Mahallesi 116 ada 3 nolu olarak gösterilen parselin tapu kayıdı örneği incelendiğinde 151798,51m2 yüzölçümlü, Susuz Tarla vasfında tescillidir. Borçlu adına kayıtlı 499/151799 hisse oranına sahip olduğu 499/151799 hissesine karşılık gelen taşınmazın 499,00 m2 alana denk geldiği bilirkişilerce tespit edilmiştir. Taşınmazın Genel Çevresel Ve İç Mekan Özellikleri: *Taşınmaz 151798,51m2 tarla yüz ölçümüne sahip olup tarla vasıflı gayrimenkuldür. *Taşınmaz düz bir arazi yapısına sahip, ok işaretine yakın bir geometrik yapıya sahiptir. *Taşınmaz ara parsel konumundadır. *Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. *Taşınmazın çevresi belirgindir. *Bölge genelikle benzer yapı tarzında tarım arazi amaçlı tarlalar bulunmaktadır. *Taşınmaza ulaşım özel araç ile sağlanmaktadır. Arazinin tüm özellikleri ve yöre çiftçisinin genel ekim alışkanlıkları göz önüne alınarak Buğday+pamuk+2'ci ürün Mısır ürünleri münavebe ürünleri olarak saptanmıştır. Arazi köy merkezine 82 metre, Şenyurt - Kızıltepe Kara yoluna 6740 metre mesafede olduğundan nakliye sıkıntısı bulmadığından arazinin değerinde % 200 oranda bir değer artışı sağlamakta olduğu bilirkişi raporunda tesit edilmiştir. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Kaynarca Mahallesi Köy Güney Batısında 116 Ada 3 Nolu Parsel Adresindedir. Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 151.798,51 m2 İmar Durumu: Şehir imar planı dışında yola cepheli yerde kalmaktadır. Kıymeti : 88.643,35 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.- 1- Taşınmaz sicili üzerinde 08/05/2018 tarihli, 4841 yevmiye numaralı "2. Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır." beyanı bulunmaktadır. Yüksek yargı kararları gereği "2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır" şerhi nedeniyle Türk vatandaşı dışında gerçek kişiler ve tüzel kişiliğe haiz kurum ve kuruluşlar (şirketler) girse de bunlara ihale olunmayacak tescil verilmeyecektir. (Yargıtay12 hukuk dairesi 2021 /2559 -2021-4128 -YARGITAY 12 HUKUK DAİRESİ 2022-7083 ESAS VE 2022-7540 ESAS ) YALNIZCA TÜRK VATANDAŞI GERÇEK KİŞİLER İHALEYE GİREBİLECEKTİR. 2- Taşınmaz sicili üzerinde 05/05/2010 tarihli Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nün 3763 yevmiye numaralı "3083 SAYILI SULAMA ALANLARINDA ARAZİ DÜZENLENMESİNE DAİR TARIM REFORMU KANUN" beyanı bulunmaktadır. Beyana ilişkin Tarım Reformu Genel Müdürlüğü'nün cevabi yazısında: "Yapılan inceleme sonucunda; satış işlemine konu taşınmazın üzerinde 3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanununun 6. madde şerhi bulunduğu sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliğinin 2. bölüm 6. maddesinde "...dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir" hükmü bulunması nedeniyle, söz konusu taşınmazın bu hüküm doğrultusunda ifraz ve hisselendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünde izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususu bildirilmiştir. Cevap yazısı gereği sadece vatandaş tanımına haiz kişiler ihaleye girebilecektir. *** BU BEYANLAR/ŞERHLER TESCİL AŞAMASINDA KALDIRILMAYACAKTIR .*** ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitimi