Çanakkale Lapseki İlçesi Akçaalan Köyü 104/124 10.826 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. LAPSEKİ (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/24 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale ili Lapseki ilçesi Akçaalan Köyü Köyiçi Mevkii 104 ada 124 parsel tapu kaydında "İçinde Ev ve Dam olan Tarla" vasfında olup, 10.825,64mg yüzölçümlüdür. Parsel geometrik olarak belirgin bir şekle sahip olmayıptopoğrafik olarak hafif eğimli bir yapıda olduğu, yola cepheli olduğu, büyük kısmının (yaklaşık olarak9.854m²'si) Akçaalan Köy meskun alanında konumlu olup elektrik, şebeke suyu vb. altyapı hizmetleri ile birlikte Muhtarlığın vermiş olduğu tüm hizmetlerden faydalanır durumda bulunduğu gözlenmiştir. Parselüzerinde; mimarlık hizmet sınıflarına göre II-CGrubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak inşa edilmiş,% 50 yıpranma oranlarına sahip, zeminde 98,02m²alanlı,tek katlı mesken kullanımına yönelik bina yapısı ile mimarlık hizmet sınıflarına göre I-BGrubundaki yapılara benzer kategoride yığma olarak yapılmış, % 60 yıpranma oranına sahip, toplamda yaklaşık 116,90m² alanlı, dam kullanımına yönelik birbirine bitişik olarak inşa edilmiş 2 adet bina yapısı ilebasit usul inşa edilmiş, depo, wc ve fırın yapıları ile su kuyusunun bulunduğu gözlenmiştir.Parselin geri kalan kısmı tarımsal üretimde kullanılmakta olup hububat ekilidir. Adresi : Akçaalan Köyü Lapseki/Çanakkale Yüzölçümü : 10.825,64 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü ile yapılan görüşmede şifahi olarak alınan bilgilerde;"arşiv taramasında taşınmaza ait onanmış imar planına rastlanmadığı, bir kısmının Akçaalan Köyü Köy Yerleşik Alanı ve civarı sınırları içinde kaldığı, bir kısmının köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında Balıkesir Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni planında "Tarım Alanı" lejantında kaldığı, 3194 Sayılı İmar Kanununun 27. maddesinde "Köy yerleşik alan sınırlarının parselleri bölmesi durumunda yerleşik alan sınırı 5403 sayılı Kanun hükümlerine tabi olmaksızın ifraz hattı olarak kabul edilir." denildiğinden taşınmazın köy yerleşik alan ve civarı sınırları doğrultusunda ifraz edilmesi gerektiği, Köy yerleşik alan sınırları içinde kalan kısımlarında Çevre Düzeni Planında "Kırsal Yerleşik Alan" lejantına ait plan notları geçerli olup parselin kadastral bir yola cephesi olması ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği hükümlerinde belirtilen koşulları sağlaması durumunda taşınmaz üzerine yapı yapılabilmesi için ilgili kurumlardan görüş alınması gerektiği, yola cephesi olmaması ve ilgili mevzuatta belirtilen şartları sağlamaması durumunda ise herhangi bir inşai faaliyette bulunulamayacağı, Köy yerleşik alan sınırı dışında Çevre Düzeni Planında "Tarım Alan" lejantında kalan kısmı için Çevre Düzeni Plan notları geçerli olduğu, plan notları ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde belirtilen şartları sağlayıp sağlayamayacağının ve fen ve sağlık kurallarına uygunluk hususunda incelemenin 27. maddeye göre yapılacak olan zorunlu ifraz işlemi sonrasında değerlendirilebileceği" belirtilmiştir. Kıymeti : 5.600.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: "06.02.2007 Tarihli Bakanlar kurulu Kararına İstinaden Yabancı Gerçek Kişilere ve Tüzel Kişilere Satılamaz, Sınırlı ve Ayni Hak Tesis Edilemez" beyanının bulunduğu görülmüştür. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:41 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:41 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:41 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralıgında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylastırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu %10 karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karsılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kisilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu sekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müsterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona er