Ordu Merkez İlçesi Yeni Mahallesi 5851/12 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ORDU İCRA DAİRESİ 2026/483 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Ordu ili Altınordu ilçesi Yeni Mahallesi Şahincili Mevki 5851 ada 12 parsel sayılı 2. kat 4 nolu bağımsız bölüm nitelikli taşınmaz TAM HİİSSE ile satılıktır. Dosya içeriğinde yer alan bilirkişi raporunda " Yerinde yapılan incelemede, taşınmazın üzerinde zemin kat 1.normal kat,2.normal kat 3.normal kat,4.normal kat ve çatı katından oluşan betonarme bina mevcut olup, icra konusu bağımsız bölümün,binanın 2.normal katındaki 4 nolu bağımsız bölüm olan 24-1 daire olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın üzerinde zemin kat üzeri 4 normal kat ve çatı katından mevcut toplam altı katlı betonarme bina vardır. Binaya giriş kuzey cephesindeki 339 nolu sokaktan sağlanmakta, bina giriş kapısı demir doğramadır. Borçluya ait bağımsız bölümün olduğu 2.normal kat 4 nolu bağımsız bölüme giriş yine kuzey cephesindeki 339 nolu sokaktan sağlanmaktadır. Binanın kuzeyi 339 nolu sokağa,doğusu 340 nolu sokağa,güneyi bitişik nizam binaya,batısı çekme mesafesinden sonraki komşu parsele cephelidir. Binanın zemin katı işyeri diğer im katları mesken niteliğinde olup her katta 2 adet bağımsız im bulunmaktadır. Diğer katların girişi de 339 nolu sokaktansağlanmaktadır.Dış cephesi sıvalı ve boyalı,çatısı yapılıdır. Kat merdivenlerinde basamak ve sahanlıklar kara mozaik taşlı tabanlı, korkuluklar demir doğrama, duvarlar boyalı olup doğalgazlı ve asansörlüdür.4 nolu bağımsız bölüm: İcra konusu bağımsız bölüm binanın 2.normal katında merdiven sahanlığının solundaki daire olduğu, girişinin çelik kapılı olduğu, meskenin; koridor, oturma odası ve mutfak beraber ,iki balkon, tuvalet,banyo,salon, iki yatak odalı olduğu, dairenin iç hacimlerinin boyalı olduğu, ıslak hacimlerinin seramik, diğer iç hacimlerinin laminant parke kaplama tabanlı olduğu, mutfağın mermer tezgahlı, tezgahın altının ve üstünün ahşap mdf kapaklı ve mdf lam dolaplı, tezgah arasının seramik kaplama olduğu, balkonların katlanır camlı olduğu tuvaletinalaturka tuvalet taşlı, lavabolu,üzeri aynalı, banyonun küvet kabinli,klozetli alt dolap üzeri lavabolu süst aynalı dolaplı ıslak hacimlerde duvarların seramik kaplama olduğu, iç kapıların ahşap doğramalı kaplama kapı, pencerelerin plastik doğramalı, balkonların beton üzeri demir doğrama korkuluklu olduğu, dairenin panel radyatörlü, ısıtma sisteminin doğalgazlı olduğu, sıcak ve soğuk Su tesisatının olduğu, bağımsız bölüme ait tapu kaydında eklenti kömürlük olduğu,bağımsız bölümün inşaat alanının brüt 112,00 m² ve net 100,00 m² olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz, şehir merkezinin 1,80 km güney doğusunda, Yeni Mahallede, binaya giriş kuzey cephesindeki 339 nolu sokaktan sağlanmakta ,düz bir arazi üzerindedir. Parselin kuzeyi 339 nolu sokağa, güneyi bitişik nizam binaya,batısı yan bahçe çekme mesafesinden sonraki komşu parsele, doğusu 340 nolu sokağa cepheli olup altı katlı betonarme bina mevcuttur. Çevresi zemin katları işyeri normal katları mesken niteliğinde olan,5-6 katlı işyeri ve konut alanlarının iskan edildiği, yapılaşmanın yoğun olduğu, ticaret hacminin orta yoğunlukta olduğu bölgededir.Taşınmazın bulunduğu noktadan şehir merkezine, kamu kurumlarına, ticari ve sosyal alanlara, bankalara ulaşım imkânı özel araçlarla veya dolmuş ile sağlanmaktadır. Dolmuş Zübeyde Hanım Caddesinden ve Turgut Özal Bulvarı Yolundan geçmekte şehir merkezine ve bazı kurumlara ulaşım bu dolmuşlarla sağlanabilmektedir. Belediye hizmetlerinden tamamından faydalandığı, doğalgaz,elektrik, Fİ 1, kanalızasyon, vb. olmak üzere alt yapı tesislerinin Kurulu olduğu bölgededir" denilmektedir. Adresi : Yeni Mah. 339 Nolu Sok. Menekşe Apt. Bina Kapı No:6Kat:2 D:4Altınordu / ORDU Yüzölçümü : 468,03 m² İmar Durumu: Taşınmaz1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planında, Blok Nizam - 5 katlı, Ticaret + Konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 3.584.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:00 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kad