Çanakkale Biga Hamdibey Mahallesi 69/5 2.110 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BİGA İCRA DAİRESİ 2026/476 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Çanakkale İli, Biga İlçesi, Hamdibey Mahallesi, 69 Ada 5 parseldeki 2.110,25 m2 miktarındaki tarla vasıflı taşınmaz Taşınmaz Tapuda: Bxxxxx Çxxxxxxx ; Kxxxx Oğlu,adına 1 / 1 hisse ile kayıtlıdır TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: 69 Ada 5 Nolu Parsel: Kıymet Takdirine konu taşınmaz Çanakkale İli Biga İlçesi Hamdibey Mahallesi Hudutları dahilinde bulunmaktadır. Yüzölçümü olarak Toplam 2.110,25 m2 alana sahip olup, tapu kayıtlarında Tarla vasfındadır. Yola cephelidir. Dosya içinde mevcut Biga Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.11.2024 tarih ve E.10991149-115.02.01-18954 sayılı yazısında Hamdibey Mahallesi 9 ada 5 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planımızda ayrık nizam taks:0,25-Kaks:0,75 üç kat olarak yapılaşmasına izin verilen konut alanında, yol alanında ve park alanında kalmakta olup; parsel üzerindeki yapıya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır diye belirtilmiştir. Taşınmaz üzerinde iki tarafı kapalı, üstü saç trapezden yapılma çatısı olan I-B yapı grubunda değerlendirilebilecek tek katlıhayvan damı bulunmakta, doğu sınırındaki 69 ada 4 parsel numaradaki yığma tuğladan yapılma tek katlı hayvan damları ve samanlığın yaklaşık 95 m2 lik kısmı dava konusu 69 Ada 5 parsel numaralı taşınmaza tecavüzlü durumdadır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yapı yaklaşık maliyetleri listesinden yararlanılarak tek katlı hayvan damının değeri hesaplandığında; 3.900,00 TL/m2 x 140.00 m2 x (1-0,10) = 491.400,00 TL olacağı kanaatindeyim. Adresi : Hamdibey Mah. 69 Ada, 5 Parsel Biga / ÇANAKKALE Arsa Payı : 1/1 Yüzölçümü : 2.110,25 m2 İmar Durumu: Biga Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.11.2024 tarih ve E.10991149-115.02.01-18954 sayılı yazısında Hamdibey Mahallesi 9 ada 5 parsel numaralı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planımızda ayrık nizam taks:0,25-Kaks:0,75 üç kat olarak yapılaşmasına izin verilen konut alanında, yol alanında ve park alanında kalmakta olup; parsel üzerindeki yapıya ait yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır diye belirtilmiştir. Kıymeti : 14.841.100,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler:Kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:15 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:15 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:15 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6- Varsa ipotek sahibi