Adana Karataş Adalı Mahallesi 185/27 21.907 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KARATAŞ İCRA DAİRESİ 2025/144 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışı Yapılacak Taşınmaz,Adana İli, Karataş İlçesi, Adalı Mahallesi tarla vasıflı 185 ada 27 parsel sayılı taşınmaz olup yüzölçümünün 21.906,97 m² olan parselin tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yapılan teknik incelemesinde; toprak özelliği olarak killi ağır bünyeli toprak yapısında olduğu, drenajın yeterli olmaması neticesi topraktaki taban suyu seviyesinin toprak yüzeyine yakınlaşması nedeniyle toprakta tuzluluk oranının yükselmesi ile çoraklaşmanın görüldüğü, tuzlulaşma nedeniyle toprağın verimliliğinin azaldığı, derin toprak işleme yapan makinalarla toprağın derin sürüm yapılması, drenaj sisteminin iyileştirilmesi ve topraktaki tuzun yıkanması işlemi ile topraktaki tuzluluk oranının düşürülüp toprağın ıslah edilmesi ve verimliliğin arttırılmasının mümkün olduğu, taşınmazın makinalı tarıma elverişli düz arazi yapısında olduğu, yetiştirilecek bitki türlerinin seçilmesi ve toprak koruma önlemleri alınması gereken bölge ortalaması altında verim alınabilir, toprak drenaj kanallarından temin edilebilecek su ile sulanabilir vasıflı mutlak tarım arazisi olduğu, taşınmaza tarım iş makinaları ile ulaşımın mümkün olduğu değerlendirilmiştir. Kıymet takdiri yapılan taşınmaz üzerinde bölgede yaygın olarak tarla tarımı yapılan buğday ve pamuk ürünlerinin yetiştiriciliğinin yapılmasına uygun olduğu değerlendirilmiş olup, keşif tarihi itibariyle taşınmazın ekili olmayan boş tarla vaziyetinde olduğu tespit edilmiştir.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın Adalı Mahalle yerleşim alanının güneydoğu yönünde, kuş uçuşu yaklaşık 3,75 km mesafede olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz tarla vasıflı olup Karataş Belediyesi alan sınırları içerisinde kalmakta ve imar planı bulunmadığı anlaşılmıştır. Taşınmazın çevresinde aynı vasıfta tarım yapılan tarla vasıflı araziler bulunmakta olup taşınmazın üzerinde ve yakın çevresinde yapılaşmaya rastlanılmamıştır. Adresi : Adana İli, Karataş İlçesi, Adalı Mahallesi 185 Ada 27 Parsel Sayılı Taşınmaz Karataş Yüzölçümü : 21.906,97 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı YOK Kıymeti : 1.648.937,63 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 2565 SK 28.Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır. TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/02/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/02/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya or