Çanakkale Ezine Kumburun Mahallesi 137/23 12.555 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. EZİNE İCRA DAİRESİ 2026/72 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Ezine İlçe, KUMBURUN Mahalle/Köy, İNLİMANI Mevkii, 137 Ada, 23 Parsel, Tapu kaydında taşınmaz tam hisseyle borçluya aittir. Davayakonu 9 No'lu Bağımsız Bölüm zemin tipi "kat irtifakı" olan dubleks mesken niteliğindedir.Yapının projesinde yapılan incelemede; toplamda teraslar hariç 97,80m² (48,90m² x 2) nette yaklaşık 85m²'lik alana sahip olduğu anlaşılmıştır. Keşif gününde yerinde yapılan incelemelerinde, zemin kat ( salon - açık mutfak + wc + merdivenalanıve 1. Kattan (3 oda + banyo-wc + hol ve merdiven alanı) müteşekkil, ön (20,00m²) vearka (16,00m²) terasa sahip olduğu, Belediye alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir olduğu, bina yapısının dış cephesininin sıvalı ve boyalıolduğu,doğramadan mamülkapı ve pencerelerinin bulunduğu, zemin katında teras bölümlerinin sundurma ile kapatıldığı,iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, mutfak tezgahı ile dolapları ve tezgah arası seramiklerinin bulunduğu, zemin döşemelerinin mahale göre seramik ve laminat parke kaplama olduğu, ıslak hacim mahallinde seramik kaplamalarının bulunduğu, elektrik ve mekanik sıhhi tesisatın bulunduğuve 3+1 dubleks daire tertibinde olduğu gözlemlenmiştir. Çevresinde site içerisinde toplamda 24 adet yazlık tipi bina yapılarının bulunduğu, sahile takribi 350 metre mesafede konumlu olduğu,turizm açısından talepgören bölgede yer aldığı belirtilmiştir. Adresi : Çanakkale İli Ezine İlçesi Kumburun 137 Ada 23 Parsel İnlimanı Mevkii 9 Nolu Bağımsız Bölüm Ezine / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 12.555,29 m2 Arsa Payı : 1/25 İmar Durumu: Çanakkale İli, Kumburun Köyü 137 ada 23 parsel numaralı taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında büyük bir kısmı ayrık nizam 2 kat konut alanı lejantında, küçük bir kısmı ise yol alanında kalmaktadır. Taban alanı kat sayısı (Taks): 0.10, Kat alanı kat sayısı (Kaks): 0.20'dir. Kıymeti : 7.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: YÖNETİM PLANI ŞERHİ VARDIR. AT YABANCI UYRUKLULARA BAKANLAR KURULU KARARINA İSTİNADEN SATILAMAZ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/01/2027 - 10:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/01/2027 - 10:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masraf