Ankara Çubuk Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi 1768/1 işyeri icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇUBUK İCRA DAİRESİ 2026/482 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Bilirkişi raporuna göreAnkara İl, Çubuk İlçe, MUHSİN YAZICIOĞLU Mahalle/Köy, 1768 Ada, 1 Parsel, 7 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün; Ankara, İli Çubuk İlçesi, Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesine kâin 1768 ada 1 nolu parseldir. Söz konusu parselin üzerinde bodrum kat,zemin,1.2.3.Normal kattan oluşan 5 Katlı 2 blok Yapı bulunmaktadır. Çubuk Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 1.212,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 75/1212 arsa paylı olarak A Blok 3.Normal Kat 7 nolu bağımsız bölüm mesken kayıtlıdır. Tamamının Haydar oğlu Ahmet Şenyiğit adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 4 katlıdır (bodrum hariç). Taban alanı kat sayısı (TAKS):0.30,kat alanı kat sayısı (KAKS):1.20, ön bahçe çekme mesafesi:5.00 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3.50 metre olarak tespit edilmiştir.İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Bina; betonarme, ayrık yapı nizamlı, Muhsin Yazıcıoğlu mahallesi Ayet Sokak üzerinde olup apartman binası olarak yer almaktadır. Bina bodrum kat, zemin kat, 1.2.3.normal kat olarak yapılmış olup asansör bulunmamaktadır. Ana Taşınmazın İnşai Nitelikleri/Çevresel Faktörler Binanın çatısı kiremit kaplıdır. Binanın dışı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binaya ait 16.06.1995 tarih 110 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. A Blok 3.Normal Kat 7 Numaralı MeskeninHali Hazır Durumu: Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Mesken; antre,hol, salon, 3 adet oda, mutfak, banyo, wc+lv ve 3 adet balkon hacimlerinden ibaret olup tapuda eklenti depo olarak 7 nolu kiler kayıtlıdır. Salonun zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler ve Kapısı ahşaptır.Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Odaların zemini laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır. Pencereler ve Kapısı ahşaptır.Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Mutfağın zemini seramik kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplı ve tavanı boyalıdır.Mutfakta mutfakdolabı ve mermer tezgâh mevcut olup tezgâh arası fayanslıdır. Pencereler ve Kapısı ahşaptır. Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Wc+lvzeminiseramik kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplı oluptavanı boyalıdır. Kapısı Ahşaptır. Banyo zeminiseramik kaplı, duvarları tavana kadar fayans kaplı oluptavanı boyalıdır. Kapısı Ahşaptır. Antre ve holün zemini seramik kaplı, duvarları ve tavanı boyalıdır.Tavan köşelerinde kartonpiyer bulunmaktadır. Balkona salondan çıkılmaktadır. Zemini seramik kaplı olup demir korkulukları bulunmaktadır. Balkona mutfaktan çıkılmaktadır. Zemini seramik kaplı olup demir korkulukları bulunmaktadır. Balkona odadan çıkılmaktadır. Zemini seramik kaplı olup demir korkulukları bulunmaktadır. Meskenin Brüt alanı yaklaşık balkonla birlikte 118,25 m²dir. Isınma sistemi kombilidir. Bina yaklaşık 28 yıllıktır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon ve doğalgaz gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı Pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak;Adresi: Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi Ayet Sokak A Blok No:32/7 Çubuk/Ankaraİç yapısı: Çok Kötü Faydalı (Net) kullanım alanı: A-7 Nolu Bağımsız Bölüm=99,33 m² Mevcut Kullanım Durumu:Dolu Ruhsat Tarihi: 16.06.1995-110 olup; KDV oranı: % 1 olarak belirlenmiş olup takdir müdürlüğünüzdedir. A Blok 7 Numaralı Bağımsız Bölümün ( Mesken) Arsa Paylı+Kilerlikli Toplam Değeri=1.950.000,00 TL Adresi : Muhsin Yazıcıoğlu Mahallesi, Ayet Sokak, A Blok, No:32/7 Çubuk/Ankara Çubuk / ANKARA Yüzölçümü : 99,33 m2 Arsa Payı : 75/1212 İmar Durumu: , İnşaat tarzı Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; konut kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, 4 katlıdır (bodrum hariç). Taban alanı kat sayısı (TAKS):0.30,kat alanı kat sayısı (KAKS):1.20, ön bahçe çekme mesafesi:5.00 metre, yan bahçe çekme mesafesi:3.50 metre olarak tespit edilmiştir.İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Kıymeti : 1.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde Türkiye İş Bankası A.Ş'nin 12/04/2007 Tarihli 2844 Yevmiye numaralı 60000 miktarlı ipoteği vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2027 - 10:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/02/2027 - 10:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/02/2027 - 10:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçm