Hatay İskenderun Suçıkağı Mahallesi 380 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSKENDERUN İCRA DAİRESİ 2024/4045 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Hatay İli, İskenderun İlçesi, SuçıkağıMahallesi102 ada 28 nolu arsa vasıflı parselin tam hissesi satışa çıkarılmıştır. Yüzölçümü 379,73 m2 dir. İskenderun ilçesinin gelişim gösteren ve doğal yapısıyla dikkat çeken Suçıkağı (Sakıt) bölgesinde, "Köyiçi" mevkiinde yer almaktadır. Parsel yerleşik köy dokusu içerisinde kalmakta olup topoğrafik olarak hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Taşınmazın önünden geçen fiili imar yoluna cephesi bulunmakta olup elektrik, telefon, içme suyu ve çöp toplama gibi her türlü belediye ve altyapı hizmetlerinden kesintisiz olarak yararlanmaktadır.Coğrafi konumu itibarıyla İskenderun İlçe Merkezine yaklaşık 7,5 - 8 km mesafededir. Bölgenin ana ulaşım arteri olan İskenderun-Belen otoyol bağlantısına ve çevre yoluna yakınlığı sayesinde hususi araçlar ve toplu taşıma vasıtalarıyla şehir merkezine erişim oldukça kolay ve hızlıdır.sosyal ve kamusal donatılara erişim mesafesinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz, temel eğitim ihtiyacını karşılayan Suçıkağı İlkokulu ve Suçıkağı Yerel İdari Birimlerine (Muhtarlık) yürüme mesafesindedir. Birinci basamak sağlık hizmeti sunan Suçıkağı Aile Sağlığı Merkezi taşınmaza yakın konumda olup, bölgeye en yakın tam teşekküllü sağlık kuruluşu olan İskenderun Devlet Hastanesi ile bölgedeki özel hastanelere ulaşım araçla yaklaşık 10-12 dakikalık mesafededir. Satışa konu taşınmazın güncel adresi; Hatay İli, İskenderun İlçesi, Suçıkağı Mahallesi, Suçıkağı 7 Sokak, Dış Kapı No: 57 (MAKS Yapı Kimlik No: 473292068) olarak tescil edilmiştir .06.02.2023 tarihinde meydana gelen deprem afeti sonrasında.bahse konu parsel üzerindeki mesken nitelikli yapının "7EEU6" askı bina kodu ile "HASARSIZ" olarak sisteme girildiği bildirilmiştir.Arsa üzerinde, yerleşik köy mimari dokusuna uygun olarak inşa edilmiş, Bodrum katı bulunmayan, Zemin Kat + 1 Normal Kat olmak üzere toplam 2 katlı yığma (kargir) taşıyıcı sistemde imal edilmiş bir mesken (köy evi) yer almaktadır. Yapının ana gövdesinin dış cephesinin sıvalı ve dış cephe boyası ile boyanmış olduğu görülmüştür. Ancak yapının ön ve yan cephelerine bitişik nizamda sonradan ilave edildiği anlaşılan giriş,sundurma ve depo/eklenti hacimlerinin duvarlarının yığma briket malzeme ile örüldüğü, bu ek kısımların henüz sıvasız ve boyasız (ham briket duvar) vaziyette bırakıldığı fiilen müşahede edilmiştir. Yapı pencerelerinin bir kısmı ahşap doğrama, bir kısmı ise PVC imalattır. Binanın ana taşıyıcı çatısının ahşap/çelik oturtma konstrüksiyon üzerine projelendirildiği ve üzerinin kiremit kaplanarak korunaklı hale getirildiği saptanmıştır. Yapının çatı kotu üzerinde, bölgenin iklimsel özellikleri ve kullanım alışkanlıkları ile uyumlu, aktif vaziyette çalışan 1 adet sac su deposu ve güneş enerjisi ile sıcak su sağlayan panel sistemi yer almaktadır.2 katlı kagir yapının net alanı 95 m2, toplam brüt inşaat alanı 102,58 m² olarak hesaplanmıştır. Parselin yamaç kenarında,zeminin eğimli yapıda olduğu, üzerinde bir adet yapı ve yapının dışında kalan alan üzerinde genç yaşta bir kaç ağacın dikili durumda olduğu tespit edilmiştir.Parsel mahalle yerleşim alanı içinde yer almaktadır. Belediyenin her türlü hizmetinden faydalanabilir konumdadır. Adresi : Suçıkağı Mahallesi Suçıkağı 7 Sokak Dış Kapı No:57 İskenderun / HATAY Yüzölçümü : 379,73 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Hatay Büyükşehir Belediyesi Meclis Kararıyla onaylanan 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar planında kalmaktadır. İmar yazısı uyarınca parselin bir kısmı Ayrık Nizam 2 kat Konut Alanı, bir kısmı Doğal Karakteri Korunacak Alan olarak planlanmış olup parselin bir kısmı da imar yoluna isabet etmektedir. Parselin bir kısmının imar yoluna (yol terki) isabet ettiği beyan edilmiştir.İskenderun Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün aynı tarihli ve 136948 sayılı resmi yazısında; taşınmaza ait imar arşiv kayıtlarında herhangi bir ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi kaydına rastlanılmadığı resmi olarak bildirilmiştir. Taşınmaz üzerindeki mesken yasal statü bakımından "Ruhsatsiz / Kaçak Yapı" niteliğindedir. Kıymeti : 1.469.280,33 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Beyan : 2565 SK. 28 md. gereği yabancılara satılamaz, izinsiz kiralanamaz. Diğer hususlar tapu kaydındaki gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 13:49 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 13:49 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubun