Adana Seyhan Şakirpaşa Mahallesi 941/141 38.256 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/437 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Seyhan İlçe, ŞAKİRPAŞA Mahalle/Köy, 941 Ada, 141 Parsel, A BLOK 3.KAT 13 NOLU BB. Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Seyhan ilçesi Şakirpaşa Mah. 941 Ada 141 Parsel A Blok 3. Kat 13 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir.Kıymet takdirine konu Adana ili, Seyhan ilçesi, Şakirpaşa Mahallesi, 941 ada 141 parselde kayıtlı A blok 3.kat13 nolu bağımsız bölüm Toptan ve parakende ticaret vasfındadır. 63,00 m2 brüt 55,00 m2 net kullanım alanına sahiptir. Antre hol wc mutfak ve oda hacimlerinden ibarettir. Taşınmazın zemini seramik kaplama duvarlar duvar kağıdıdır. Tavan asma tavan olup pencerler pvc doğrama kapılar panel kapıdır.Mutfakta mdf mamul dolap olup tezgah üzeri mermer mevcuttur.Taşınmazın Değerine Etki Eden Unsurlar;-Turhan Cemal Beriker Bulvarına cepheli olması -Şehit Nasif Namlu Caddesine cepheli olması - İmar durumunun E:2,40 yoğunluklu Konut dışı kentsel çalışma alanı olması 3.katta yer alması -Arsa payının5813/3825574 (58,13 m2) olması -İş yeri olarak tercih edilebilecek bir konumda olması -Şehir merkezine yakın konumda olması -Ulaşımının kolay olması -Malzeme ve işçilik bakımından iyi durumda olmasıdır.Yukarıda belirtilen tüm unsurlar ve günümüz gayrimenkul piyasası birlikte değerlendirildiğinde taşınmazın bedelinin 3.400.000,00 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Adana İl, Seyhan İlçe, 941 Ada No, 141 Parsel No, Şakirpaşa Mahalle/Mevkii A Blok 3.Kat 13 Nolu Bb. Bağımsız Bölüm Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 38.255,74 m2 Arsa Payı : 5813/3825574 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı E:2,40 yoğunluklu Konut dışı kentsel çalışma alanı Kıymeti : 3.400.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 1- Tedaş'ın 02/12/2021 tarih ve 89202 yevmiye numarası ile '' 0.01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(Tedaş Lehine 99 Yıl Süre İle Kira Sözleşmesinin Ekinde Bulunan Gösterilen Yer yıllık 1 Kuruş Bedel İle)'' 2- İrtifak: H:14 Parselin Garp Kenarından 2 Metrelik Yerden Geçme Hakkı Vardır. 3- İrtifak: H:14 Parsel Nolu Gayrimenkulun Bu Parselin Garp Kenarından 2 Metre Genişliğindeki Yerden Geçme Hakkı Vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 14:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 14:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyenalacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır.açık artırmalarda hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ol