Kayseri Kocasinan Cengiztopel Mahallesi 2804/3 1.312 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2020/45 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri ili, Kocasinan ilçesi, Cengiztopel mahallesi, Cilt No: 1, Sayfa No: 78 olan, 2804 ada 3 parselde, 3. Kat, B Giriş, 9 nolu Bağımsız Bölümde "Mesken" nitelikli taşınmazın borçluya ait TAM HİSSESİ (1/1) satılıktır. Kayseri 1. icra Hukuk Mahkemesi 2026/157 esas sayılı dosyasında kıymet takdiri itiraz davasında aldırılan bilirkişi raporuna göre: Taşınmaz Kayseri İli Kocasinan İlçesi Cengiztopel Mahallesi 2804 ada 3 parselde kain 1.311,99 m² yüzölçümlü arsa vasfındaki 230/5640arsa paylı B Blok 3.kat 9 bağımsız bölüm nolu mesken niteliğindeki taşınmazdır.Taşınmaz 2 bodrum + zemin kat 43 normal kat olmak üzere toplam 6 kattan oluşmakta olup, betonarme olarak inşa edilmiştir. Her katta 2 daire olmak üzere toplam 30 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina asansörsüzdür. Dava konusu bağımsız bölüm 3 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc, antre ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 115 m² alana sahiptir. Taşınmaz doğu-batı cepheli olup, kombi kalorifer ile ısınmaktadır. Taşınmazın oda duvarları plastik boyalı olup, zeminleri laminat kaplı, ıslak hacimler fayans kaplıdır. Pencere doğramaları pvc olup, kapı doğramaları ahşaptır. Taşınmazın dış kapısı çelik olup,mutfağı yapılı, wc-banyo duvarları yarıya kadar fayans kaplıdır. Kayseri 1. İcra Hukuk Mahkemesi 2026/157 esas sayılı dosyasından verilen mahkeme kararı ve hükme esas alınan bilirkişi raporu satış ilanı ve satış evrakı ekindedir. Adresi: Argıncık Mah. 163.Sokak Caddesi, İkizler Apartmanı B Giriş No:25/9 Kocasinan / KAYSERİ Yüzölçümü : 1.311,99 m2 Arsa Payı : 230/5640 İmar Durumu: Mahkemece aldırılan bilirkişi raporunda: taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,00, Yençok:7 katlı yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalmakta olduğu tespit edilmiştir. denilmektedir. Kıymeti : 2.448.657,07 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Taşınmaz tapu kaydı beyanlar hanesinde 25/01/2000 tarihli Y.P.T beyanı vardır. Aynı şekilde T.Vakıflar Bankası T.A.O lehine 09/05/2014 tarih ve 11036 yevmiye nolu ipotek kaydı vardır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer