Afyonkarahisar Merkez 3681/15 98 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AFYONKARAHİSAR 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/60 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Afyonkarahisar ili Merkez ilçesi Maraşal Fevzi ÇakmakMahallesi 3681 Ada 15 parsel nolu 2.491,47 m2 yüzölçümlü A1, A2, A3, A4 Bloklu Karkas Apt Ve Arsası vasıflı taşınmazın 10/250 arsa paylı A2 Blok 2. Kat 5 nolu bağımsız bölüm bulunduğu konum itibariyle herhangi bir altyapı ve ulaşım sorunun olmadığı, düze yakın bir topografik yapıya sahip olduğu, 401. Sokağa cepheli olup, Yavuz Selim İlkokuluna 420 metre, Yeşiltepe camisine 200 metre,Adnan Menderes Bulvarına 720 metre, Ataköy semt pazarına 750 metre, şehir merkezine 3,98 km mesafededir.Taşınmazın bulunduğu parselin üzerine inşa edilmiş ana gayrimenkul, 4 Blok halinde bodrum+zemin +2 katlı, toplam 26 bağımsız bölümlü, betonarme yapılar bulunmakta olup, çevre düzenlemesinin olduğu, apartmanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı ahşap oturtma çatı olup üzeri kiremit ile kaplıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz; A2 Blok, 2. kat, 5 bağımsız bölüm numaralı, 10/250 arsa paylı meskendir. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı bireysel kombi ile sağlanan daire; 3+1 planında olup salon, oturma odası, iki yatak odası, mutfak, banyo, WC ve antreden oluşmaktadır. Yaklaşık 28 yıllık ve 98,43 m² kullanım alanına sahip taşınmazda sesli diyafon sistemi bulunmaktadır. Dairenin giriş kapısı, iç kapıları ve pencere doğramaları ahşaptır. Salon ile oda tabanları ahşap parke; antre, mutfak ve ıslak hacim tabanları ise seramik kaplıdır. Oda ve salon duvarları ile tavanları sıvalı ve plastik boyalı olan meskenin mutfağında mermerit tezgah, alt ve üst dolaplar ile tezgah arası seramik kaplama mevcuttur. Tabandan tavana kadar seramik kaplı olan WC'de klozet ve ayaklı lavabo; banyoda ise küvet ile dolaplı lavabo bulunmaktadır. Keşif günü itibarıyla taşınmazın kullanılmadığı ve uzun süredir boş olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Maraşal Fevzi ÇakmakMahallesi 401. Sokak No:44 Daire:5Merkez / Afyonkarahisar Yüzölçümü : 98,43 m2 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli meri uygulama imar planlarımızda konut alanında kalmakta olup ayrık nizam 3 kat TAKS=0.30 KAKS=0.90 inşaat müsaadelidir. Kıymeti : 2.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 12:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 12:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 12:12 Satış şartları : 1- Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır. Taşınmazı/taşınmazları tüm maliklerin miras yoluyla edindikleri ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmadığından, taşınmaz/taşınmazların birinci artırması sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacaktır. Sadece malik olan mirasçılar arasında yapılacak bu artırma usulünün bir defaya mahsus olmak üzere uygulanacaktır. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Satış Memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu (kesin ve süresiz ayrıca devlet bankasınca verilecek ) olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Satış Memurluğuna elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Birinci artırmada asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi ya da en yüksek teklifi verenin kalan ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde ikinci artırmanın herkese açık olarak yapılmasına, İkinci ihalede, satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Satış Memurluğuna güncel kapak hesabı ilemüracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacaktır. Alacağın teminata yeterli gelmemesi halinde eksik kısmın başvuru anında Satış Memurluğu hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Satış Memurluğuna tevdi edilmesi zorunludur. Açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. Taşınmazdaki hissedarlar hisse oranına bakılmaksızın teminat yatırmak zorundadırlar. 4- Taşınmaz üzerindeki irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.) 4- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda yapılacaktır.İlk artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde yüzünden başlatılır. Şu kadar k