Çanakkale Merkez İlçesi Kilitbahir Köyü 190/4 88 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, KİLİTBAHİR Köy, Köyiçi Mevkii, 190 Ada, 4 Parsel, Eceabat İlçesi Kilitbahir Köyü 190 Ada 4 Parsel, Köyiçi mevkiinde, Ahşap Ev Ve Dam vasfında olup87,62 m2 yüzölçümüne sahiptir.Satış konusu taşınmazın bulunduğu bölgedeki parseller üzerinde, genellikle yapı yaşı değişken ağırlıklı olarak tek veya iki katlı mesken amaçlı yapılar ile birlikte depo vb. muhtelif yapılarda parsellerde mevcuttur. Taşınmaz, ulaşım olanakları bakımından sıkıntısız ve köy merkezine yakın konumdadır. Parsel geometrik olarak dikdörtgene benzer bir yapıya sahiptir.Parsel, topoğrafik olarak % 4-8 oranlar arasında eğimli yapıdadır. Taşınmaz mevcut hali ile batı ve güney yönlerden iki taraflı yola cepheleri bulunmakta olup yollar zemindebelirgin durumda değildir. Taşınmaz, içme suyu, çöp, kanalizasyon vb. altyapı ve üstyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde 2 katlı olarak imal edilmiş, kiremit çatılı, dışı beyaz boyalı, 100,68 m2 büyüklüğünde mesken nitelikli yapı ve 33,79 m2 büyüklüğünde tek katlı olarak yığma taştan imal edilmiş yapı bulunmaktadır. Detaylı İmar durumu :Kentsel Sit alanında K­1 Koşullu Konut Yerleşme Alanı ve Tescilli 2. Grup Yapılar gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı 15.01.2025 sayılı 50426 sayılıkurum görüşünde: Bahsekonuyapılar GeliboluTarihiAlanıKültürveTabiatVarlıklarınıKorumaKomisyonu'nun 02.05.2019tarih ve 791sayılı kararı ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescillenmiş olup rölöve restitüsyon restorasyon projesinin hazırlanması gerekmektedir..." şeklindedir.Parsel, köy yerleşik alanı sınırları içinde kalmakta olup imar parseli niteliğindedir. Adresi : 190 Ada 4 Parsel Eceabat Kilitbahir Eceabat / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 87,62 m2 İmar Durumu: Kentsel Sit alanında K­1 Koşullu Konut Yerleşme Alanı ve Tescilli 2. Grup Yapılar gösteriminde kaldığı tespit edilmiştir. Çanakkale Savaşları Gelibolu Tarihi Alan Başkanlığı 15.01.2025 sayılı 50426 sayılıkurum görüşünde: Bahsekonuyapılar GeliboluTarihiAlanıKültürveTabiatVarlıklarınıKorumaKomisyonu'nun 02.05.2019tarih ve 791sayılı kararı ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığı olarak tescillenmiş olup rölöve¬restitüsyon¬restorasyon projesinin hazırlanması gerek Kıymeti : 3.467.782,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Tamamı kentsel sit alanında kalmaktadır ve 2. Grup korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır. Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2027 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2027 - 11:02 2.Artırma(Umuma Açık Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2027 - 11:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2027 - 11:02 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair ola