Çanakkale Eceabat Kilitbahir Köyü 266/1 5.258 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/45 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Eceabat İlçe, KİLİTBAHİR Köy, 266 Ada, 1 Parsel,Çanakkale İli, Eceabat İlçesi, Kilitbahir Köyü 266 ada 1 parsel nolu taşınmaz tapu sicilinde "Tarla" vasfında, 5.257,86 m2 yüzölçümüne sahiptir. Taşınmaz geometrik olarak amorf bir yapıdadır. Taşınmazın toprak yapısı tınlı yapıdadır. Keşif günü itibariyle, taşınmazın üzerinin tamamının orman emvali ağaçlarla kaplı durumda olduğu, uzun süredir tarımsal üretimde kullanılmadığı görüldü. Parsel üzerinde yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz, % 3-5 arasında değişen oranlarda eğimli bir yapıdadır. Taşınmazda tarımsal sulama imkanı bulunmamakta olup, kuru tarım arazisi (KTA) vasfındadır. Taşınmaz, tarımsal üretime uygun durumda değildir. Taşınmazın kadastral yola cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın yakın çevresi benzer nitelikli parseller ve ormanlık alanlarla çevrili durumda olduğu keşifte görüldü. Mütemmim Cüzler: Taşınmazda, ekonomik değeri olan ağaç veya yapı olmadığı gözlendi. Parsel içerisindeki muhtelif ağaçlar taşınmaz değeri içerisinde değerlemeye dahil edilmiştir. Adresi : Köyü Merkezinin 2 Km Güneybatı Yönünde Konumlu, Limana 2200 Metre Mesafede Ve Eceabat İl Merkezinin Güney Yönünde Kalmakta Olup İlçe Merkezine Kuşuçuşu 5,2 Km Yaklaşık Olarak Mesafelerde Konumludur Eceabat / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 5.257,86 m2 İmar Durumu: Tarihi Sit alanında,Tarihi Sit Alanları Dahilinde Kalan Diğer Tarım Alanları , Ağaçlık Alanlar"gösterimindekalmaktadır.Taşınmaz Plan hükümlerinde belirtilen şartlara göre inşaai faaliyette bulunabilecek nitelikte olsa dahikamu eline geçmiş kadastral bir yola cephesi bulunmadığı taktirde herhangi bir inşaai faaliyette bulunulamaz..." şeklindedir. Kıymeti : 1.577.358,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamaz. Artırma Bilgileri 1.Artırma (Hissedarlar arasında) Başlangıç Tarih ve Saati : 25/08/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/09/2027 - 12:04 2.Artırma(Umuma Açık Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2027 - 12:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2027 - 12:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekmektedir. 2- Artırmaya katılabilmek için mahcuz malın kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması gerekmektedir. Gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satış memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Hissedarlar tarafından ihaleye katılım sağlanacak ise hissedarların da aynı şekilde teminat yatırması zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satış memurluğuna müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin satış memurluğuna müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu tevdi etmeleri zorunludur. 5- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 6- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde satış memurluğu hesabına ödemesi gerekmektedir. 7- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alaca