Ordu Ünye Saraçlı Mahallesi 408/5 125 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÜNYE İCRA DAİRESİ 2026/159 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ORDU İLİ ÜNYE İLÇESİ SARAÇLI MAHALLESİ 408 ADA 5 PARSEL 5. KAT 13 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM BORÇLU M....E.... 'İN TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. Ana taşınmaz,Saraçlı Mah.408ada 5 nolu parsel üzerinde,bodrum +zemin + 5 normalkat+çatı arası kattan oluşan Betonarme apartmandır. Saraçlı mah. Akkuş Niksar caddesiNo:288 posta adreslidir.Tapukaydında 316,41 m² yüzölçümlü olupARSAniteliğindedir. Kat irtifakı kurulmuş /Kat Mülkiyetikurulmamıştır. Her bir katında 3 daire olacak şekilde yapılmıştır. Toplam 18 adetbağımsız bölümden oluşmaktadır.Binanın dış cephe sıvası ve boyası yapılıdır. Çatısı ve çatı örtüsü yapılıdır. Yaklaşık 35 yıllık bir binadır..Malzeme ve işçilik bakımından vasatdurumdadır.Merdiven kaplamaları ve korkulukları takılıdır. Yapı Maliyet grubu 3-B dir.Asansör kuyusu yapılı, kabini yoktur. Zemin katlar mesken ve Normal katlar Meskenamaçlıyapılaşmanın olduğu bir yerdedir. Belediye İmar planı içerisinde, İlçe merkezinin 2.500 m güneyinde yer almaktadır. Altyapı hizmetleri tamamlanmış olup her türlü kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Satış konusu mesken binanın5.katındayer alan 5. kat 13 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskendir . Merdivenlerden çıkınca sol kolda kalmaktadır. Bina girişine göre sağ tarafta ön kısımda kalmaktadır.Mevcut durum itibari ile,alt katta , mutfak salon ve 2 adet oda1 adet banyo,wc, 1 adet balkon , üst katında 1 adet oda ve teras kısımlarından olmak üzere 3+1 şeklindedir.Toplam125 m²netkullanım alanına sahiptir.Pencere doğramaları PVC,şeklinde yapılmıştır. Meskende inşaat işleri tamamlanmıştır. Halihazırda içinde durulur vaziyettedir. Isınması doğal gazlıdır.Değerlendirmede taşınmazın mevcut durumu , yapım yılı, dikkate alınarak%15yıpranma payı düşülecektir. Adresi : Ordu İli Ünye İlçesi Saraçlı Mahallesi Akkuş Niksar Caddesi No: 288 Ünye / ORDU Yüzölçümü : 125 m2 Arsa Payı : 6/100 HİSSESİ: TAM İmar Durumu: Dosyasındadır. Kıymeti : 3.718.750,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:42 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:42 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:42 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2-Artırmaya katılabilmek için mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki teminatın satışı yapan icra dairesinin banka hesabına yatırılmasının zorunlu olduğu, teminatın nakit olması durumunda en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar yatırılması gerektiği. 3-Gösterilecek teminatın teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunu, satışı yapan icra dairesine tevdi etmelerinin zorunlu olduğu. 4-Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacakların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 5-Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmelerinin zorunlu olduğu. 6-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaf olduğu. 7- Şartlar yerine gelmişse malın en yüksek teklif verene ihale edileceği. 8-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) Elektronik satış portalında verilecek tekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi, ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerektiği. 9-(Değişik:16/7/2026-7589/1 md.) İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminatın iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından mahsup edileceği, kalan miktarın icra dosyaları bakımından alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödeneceği; süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısının satış isteyen alacaklı olması durumunda, muhammen bedelin yüzde onunun kendi alacağından mahsup edileceği ve bu satış için yapılan masrafın kendisi üzerinde bırakılarak borçluya yüklenmeyeceği; ortaklığın satış suretiyle giderilme