Tekirdağ Marmaraereğlisi Dereağzı Mahallesi 1335/17 5.979 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MARMARAEREĞLİSİ İCRA DAİRESİ 2026/103 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Marmaraereğlisi İlçe, DEREAĞZI Mahalle/Köy, 1335 Ada, 17 Parsel, 16 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ İli, Marmaraereğlisi İlçesi Dereağzı Mahallesi Cahil Bayırı mevkii sınırları içerisinde, arsa vasıflı, 5.978,70 metrekare yüzölçümlü, 1335 ada 17 nolu parselin içerisinde Tribleks-Mesken nitelikli 184/5500 arsa paylı A blok 16 bağımsız bölüm numaralı taşınmazın keşif tarihi itibariyle incelendiğinde üzerinde prefabrik olarak inşa edilmiş tek katlı ve konut olarak kullanılan bir yapı olduğu tespit edilmiştir. Binanın tüm pencereleri beyaz renkli PVC doğramadır. Bahçesi etrafı duvar ile çevrili, Giriş kapısı demir kapıdır. Yapı tek katlı prefabrik yapıdadır. Zeminde yapılan ölçümlerde ve incelemelerde inşaat alanı yaklaşık 72,00 metrekare yüzölçümlü tek katlı prefabrik yapıdır. Dava konusu taşınmaz, Tekirdağ İlinin, sahil şeridi 30 km olan, İstanbul İline 90 km mesafede ve turizm ve sayfiye merkezlerinden olan, yerli ve yabancı yatırımcıların her geçen gün daha fazla rağbet ettikleri ve bu nedenle arazi fiyatlarının sürekli yükseldiği Marmaraereğlisi İlçesinde yer almaktadır. Yeniçiftlik Mahallesi Bulvar Caddesine 1.645,00 metre, Yeniçiftlik Mahalle merkezine 2.580,00 metre, Marmaraereğlisi İlçe merkezine 11.550,00 metre, Tekirdağ-İstanbul bölünmüş karayoluna 180,00 metre, Marmara Denizine 330,00 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Tüm belediye hizmetlerinden yararlanabilir konumdadır. Adresi : Dereağzı Mahallesi 9066 Sokak No:6/16 Marmaraereğlisi / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 5.978,70 m2 Arsa Payı : 184/5500 İmar Durumu: Dereağzı Mahallesi 1335 ada 17 parselde kayıtlı taşınmaz, Marmaraereğlisi Mahallesi 2.Etap Sit Harici Revizyon Uygulama İmar Planı sınırları içerisinde, ayrık nizam 3 Kat , %20 taban oturumu, %50 toplam inşaat alanına sahip “Konut Alanı” fonksiyonunda kalmaktadır. Söz konusu parsel yatay kat irtifakından tesis edilmiş olup uygulama mimari projeye istinaden yapılacaktır. Kıymeti : 2.710.400,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Diğer : Yönetim Planı: 03/08/2015 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınma