Denizli Sarayköy Bala Mahallesi 415/7 374 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SARAYKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/42 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Denizli İl, Sarayköy İlçe, BALA Mahallesi, Oğuz Mevkii, 415 Ada, 7 Parsel, Taşınmaz tapu kayıtlarında arsa vasfıyla kayıtlıdır. Bala Mahallesi yerleşim alanındadır. Hükümet konağına 700 mt, belediye binasına 900 mt otogara 800 mt devlet hastanesine 1100 mt mesafededir. Taşınmaz imar planında konutlara tahsis edilmiş alanda B-3 bitişik nizam 3 kat yapı koşulludur. Parsel içinde bodrum+3 katlı betonarme karkas bir yapı ile depo yapısı bulunmaktadır. Sarayköy Belediyesinin her türlü hizmet ve olanarklarından ( elektrik, su kanalizasyon PTT ) yararlanır durumdadır. B+3 Katlı yapı 1978 yılında projelendirilmiş bir yapı olup 108 m2 oturum alanına sahip bitişik nizam bir yapıdır. Sonradan arka balkona ilave 12 m2'lik her kata teras yapılmış ve kat alanları 120 m2'ye çıkarılmıştır. Dışı sıvalı ve boyalı olan yapının ilave kısmı sıvasızır. Çatısı kiremit kaplı yapının pencereleri pvc giriş kapısı demirden, zemin kat pencereleri demir korkuluklu, 1. kat pencereleri pvc panjurludur. Etrafı duvar ile çevrili parsel girişinde 20 m2 alana sahip üzeri eternit kaplı çelik konstrüksüyondan yapılma etrafı açık garaj sundurma yapısı bulunmaktadır. Arka bahçede bulunan depo-ekmekevi 37 m2 alana sahip olup yığma kargir bir yapıdır. Dışı sıvalı ve boyalı olan yapının çatısı kiremit kaplı, pencereleri demir korkulukludur. Bir bölümü depo bir bölümü ekmek evi olan yapının tabanı beton kaplıdır. Yüzölçümü : 374 m2 Kıymeti : 6.982.380,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasından İncelenebilir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/06/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/06/2027 - 10:02 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/07/2027 - 10:02 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/07/2027 - 10:02 Satış şartları: 1. Elektronik Satış Portalı ve Teminat Gösterme Esasları:Açık artırma, Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) ilan edilen gün ve saat aralığında yapılacaktır.Artırmaya katılabilmek için, taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur.Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 2. Teminat Muafiyeti Sınırları ve Müracaat Şartı (İİK md. 114/2-6):Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür.Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma ve Genel Artırma Teklif Şartları: Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleriuyarınca): dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği vemirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık ArtırmaSADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırmausulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmamasıhâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerlebirlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammenkıymetinden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ilevarsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihaleşartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bumiktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 4. Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler ve Ayni Haklar (İİK md. 125, TMK md. 888): Taşınmaz üzerinde bulunması hâlinde irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri ve irat senetleri ile bunlara bağlı ayni haklar, ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde değerlendirilir. İpotekli borç senedi veya irat senedi bulunması hâlinde, borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi borcu ihale alıcısına intikal eder. İpotek ve ipotekli borç senedi ile temin edilmiş olup bu suretle alıcıya devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması, alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir yıl içinde