Kayseri Melikgazi Battalgazi Mahallesi 7605/4 6.143 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/552 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Melikgazi İlçe, BATTALGAZİ Mahalle/Köy, 7605 Ada, 4 Parsel, B blok 5.kat 30 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tam(1/1) hissesi satılıktır. Ana gayrimenkul 6.142,71 m2 yüzölçümlü olup7605 ada, 4 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında,4/A yapı sınıfında inşa edilmiştir. Taşınmazın konumlu olduğu bina, bodrum kat + zemin kat + 12 normal kat olmak üzere toplam 14 kattan oluşmaktadır. Binada toplam 74adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kat batı cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı alüminyum cam doğrama kapılı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları seramik kaplamadır.Binanın dış cephesiakrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Binada 3 adet asansör ve açık otopark imkanı bulunmaktadır.Bağımsız Bölümün Özellikleri: Taşınmaz, binanın 5. normal katında bulunan, bina giriş cephesine göre arka yönde yer alan, doğu cepheli, 30 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; antre+ salon+ 2 oda+ banyo+ lv,WC +mutfak+ hol ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 84 m², net 70 m² alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları Amerikan panel kapı, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; odalarda laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; odalarda alçı sıva üzeri boyalı, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında mermeri tezgah ve lamine mutfak dolabı, banyosunda; duşakabin, askı lavabo ve klozet bulunmaktadır. Isıtması doğalgazlı merkezi kombi sistemi ile sağlanmaktadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, E=1.80 ve Yençok=n yapılaşma şartlarına sahip konut alanında kalan imar parselidir. Kıymeti : 2.750.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Taşınmaz üzerinde 11/04/2016-13020 tarih yevmiyeli "6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır" şerhi mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin payla