Çanakkale Gökçeada Konu Fatih Mahallesi 304/11 131 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GÖKÇEADA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/4 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu Fatih Mahallesi 304 Ada 11 Parsel131,43m2 yüzölçümlü düz bir topografik yapıya sahip ''Bir Adet Kargir Ev Bir Adet İki Katlı Kargir Ev Ve Arsa '' vasfında taşınmazdır.Keşif günü Yerinde yapılan inceleme ve tespitlere göre parsel giriş kısmında ihata duvarı ve parsel giriş kapısının yer aldığı bahçe içerisinde sert zemin uygulaması ve yürüme alanı bulunduğu, parsel üzerinde 2 adet bina yapısının yer aldığı binalardan birinin natamam betonarme karkas olarak inşa edilmiş olduğu, inşaatının yarım kalmış henüz tamamlanmamış olduğu, betonarme ve donatılarda deformeler meydana geldiği, korozyonların bulunduğu görülmüştür. Parsel üzerinde yer alan diğer binanın kullanıldığı, dış cephesinin sıvalı ve boyalı olduğu, yaşa ve görünüme bağlı olarak bu yapıda da yıpranmaların meydana geldiği, ahşap doğramadan mamul ahşap kapı ve pencerelerinin olduğu, iç mahal duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, Bu yapınında görünüm itibari ile vasat - orta derecede olduğu değerlendirilmiştir. TaşınmazGökçeada Merkez Çarşı bölgesine 300metre mesafede, Feribot İskelesine 6km mesafede yer almaktadır., 131,42 m2 yüzölçümü vardır. Adresi : Fatih Mah. 304 Ada 11 Parsel Gökçeada / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 131,42 m2 İmar Durumu: Gökçeada Fatih Mahallesi 304 ada 11 parsel 1/1000 ölçekli Kent Merkezi Koruma Amaçlı İmar Planı Değişiklikleri Planı sınırları içerisinde kalmakta olup Konut alanı lejantın da yer almaktadır. Yapılaşma Serbest Nizam 2 kat TAKS:0,35, KAKS:0,70 olarak uygulanmaktadır. Kıymeti : 4.000.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Kentsel sit geçiş alanı içerisinde kalmaktadır. ( ihale alıcısına bu şerhler baki kalmak kaydıyla tescili sağlanacaktır.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususl