Çanakkale Bayramiç Yahşieli Mahallesi 1.110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BAYRAMİÇ İCRA DAİRESİ 2025/141 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Bayramiç İlçe, YAHŞİELİ Mahalle/Köy, EĞRİALAN Mevkii, 1678 Parsel, 1678 PARSEL İl: Çanakkale İlçe: Bayramiç Mahalle / Köy: Yahşieli Ada: 0 Parsel: 1678 Mevkii: Eğrialan Taşınmazın Cinsi: Tarla Bağımsız Bölüm: Yok Yüzölçümü:1.110,33 m² Arsa payı/Hisse Oranı: 1/1 Kıymeti (TL): 222.066,00TL Kıymet Takdiri Tarihi:06.11.2025 Bulunduğu Açık Adres:Eğrialan Mevkii, Yahşieli Köyü, 1678 Parsel, Bayramiç/Çanakkale İmar Durum Bilgisi: Belediye Mücavir Alanı Dışında KonumludurTaşınmazın Özellikleri: Çanakkale İli Bayramiç İlçesi Yahşieli Köyünün kuzeybatısında yer almakta ve Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 3500 metre mesafededir. Taşınmaz tapu kayıtlarında "Tarla" vasfında olup, 1.110,33 m² yüzölçümüne sahiptir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde hububat ekili olduğu tespit edildi. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Taşınmazın sulama imkanı bulunmaktadır. Arazi eğimi düz yapıya sahiptir. Taşınmaz sulama kanalına cepheli olup, Kadastral yola cepheli değildir. KIYMET TAKTİRİ: Kıymet taktiri yapılırken aşağıdaki kriterleri de göz önüne alarak değerlendirme yapılmıştır. Bölgedeki ulaşım yatırımlarıbölgeye olan talebin artmasına yol açmıştır. Kıymet Taktiri yapılırken taşınmazınkent merkezine mesafesi ile belediye sınırı dışında ve köy yerleşik alan içinde kalması, imar durumu, alt yapı hizmetlerinden faydalanma durumu, konum ve ulaşım durumu, gayrimenkul piyasasındaki güncel durum ve taşınmazın üstün ve eksik özelliklerinin tamamı göz önüne alınmıştır. Dava konusu parselin keşif tarihindeki yapılan araştırmalarımız ve yukarıda belirtilen kriterler doğrultusunda m2 rayiç değeri 200TL/m² olarak değerlendirilmiştir. Bunagöre ; 1.110,33m² x 200TL/m²=222.066,00TL olarak tahmin ve taktir edilmiştir.Tapu kayıtlarına göre taşınmaz üzerinde(1/1) TAM oranındahisseye sahip olunduğu anlaşılmıştır. Adresi : Eğrialan Mevkii, Yahşieli Köyü, 1678 Parsel, Bayramiç/Çanakkale Yüzölçümü : 1.110,33 m2 Kıymeti : 222.066,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler:1- Diğer : Konusu : Parsel Ezine Bayramiç Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) Tarih 25/05/2023 Sayı: 8897917 2- İpotek-Türkiye Cumhuriyeti Ziraat Bankası A.Ş (FBK-2.000.000 TL-%20 Değişken Faiz) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:59 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:59 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde a