Ankara Mamak General Zeki Doğan-imar Mahallesi 36190/1 767 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ANKARA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/87 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Ankara İl, Mamak İlçe, General Zeki Doğan-İmar Mahalle, 36190 Ada, 1 Parsel, 3. KAT 12 Nolu Bağımsız Bölüm de kayıtlı 1/1 Hisseli Konut (Mesken) Nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Ana Taşınmaz Özellikleri ; ( 36190 ada, 1 parsel ) Ana taşınmaz Betonarme kargir yapı olarak inşa edilmiştir. Bina 2 Bodrum+Zemin+3 normal katlıdır. Bina yaklaşık 20 yıllıktır. Binada mesken nitelikli 14 adet bağımsız yer almaktadır. Bina Giriş kapısı ve korkulukları demir doğramadır. Bina giriş kat ve merdiven hol zeminleri ile merdiven basamakları mermer kaplamadır. Bina giriş merdivenler ve hollerde duvarlar alçı üzeri plastik boyalıdır. Binada asansör ve otopark bulunmamaktadır. Bina dış cephesi ısı yalıtım üzeri akrilik esaslı dış cephe boyalıdır. Bağısız Bölüm Özellikleri ; Bağımsız binanın 3. Katında yer almaktadır. Bağımsızın Projesinde ve halihazırda: Antre, Salon, 3 oda, Mutfak, Banyo, wc, lavabo ve 2 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bağımsızın Projesi ve halihazır faydalı (net) alanı 92 m², brüt 103 m² olarak tespit edilmiştir. Bağımsızın Antre ve mutfak zeminleri seramik kaplı, ıslak hacimlerin zeminleri ve duvarları seramik kaplamadır. Bağımsızın, Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplı olup,antre, salon ve odaların duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Bağımsızıniç bölümlerin tavanları düz sıva üzeri tavan plastikboyalı ve kartonpiyer kaplıdır. Bağımsızın 2 adettoplam 5,6 m² lik balkonları cam balkon ile kapatılmıştır. BağımsızınMutfakta alt-üst mdf kaplama dolap ve tezgah mevcuttur. Bağımsızın giriş kapısı çelik, iç kapılar ahşap, pencereler pvc doğramadır. Bağımsızın Banyo zemin ve duvarla seramik kaplı olup, duş kabin, lavabo ve klozet mevcuttur. Bağımsızın Wc'de zemin ve duvarlar seramik kaplı olup, alaturka tuvalet taşı mevcuttur. Bağımsız doğalgaz kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Bağımsız mal sahibinin kardesi tarafından, mesken amaçlı kullanılmaktadır. Yapı Ruhsatı ; Mamak Belediyesinde, 24.06.2005 tarih, 320 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Çankaya Belediyesinde, 11.05.1966 tarih, A/304 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. Yapı Kullanma İzin Belgesi ; Ana taşınmaz içinMamak Belediyesinde yapı kullanma izin belgesi mevcut değildir. Mimari Proje ; Mamak Belediyesi'nde mevcut10.06.2005 onay tarihli projesine göre. Bağımsız bölüm bazında taşınmazın, katı, kattaki konumu, mimarisi ve alanı projesi ile uyumlu olduğu görülmüştür. Adres Bilgisi ; General Zeki Doğan-İmar Mah. 502. Sokak Can Apartmanı No:6 Daire: 12Mamak / ANKARA adresli (Taşınmazın geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.) Yüzölçümü : 767,00 m2 Arsa Payı : 60/767 İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı Taşınmazın yer aldığı parsel: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı uyarınca; konut alanı lejantlı olup yapılaşma şartları; ayrık nizam, 4 kat, Taks:0,40, Kaks: 1,60, Hmax: 12,50, Yoldan: 7 m, Komşudan: 3 m çekme mesafesindekaldığı hususları tespit edilmiştir.( Dosyada geniş evsafı mevcuttur. ) Kıymeti : 3.460.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Dosyada mevcut Tapu Kaydında Görüldüğü Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. açık artırmalarda Hazine teminat göstermekten muaftır. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hisse