Tekirdağ Süleymanpaşa Akçahalil Mahallesi 161/11 2.276 m² bağ-bahçe icradan satılık

Örnek No:53* TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI T.C.TEKİRDAĞ1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU'NDAN Dosya No : 2026/19 SATIŞ Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Tekirdağ İli, Süleymanpaşa İlçesi, Akçahalil Mahallesi, 161 ada, 11 parselde kayıtlı 2.276,20 m2 yüzölçümlü bahçe nitelikli taşınmazüzerinde ekonomik değeri olmayan yapılar ile Zemin kat + 1. Normalkatlı betonarme yapı tarzında inşaa edilmiş bir bina olduğu görülmüştür. Binanın Zemin katı depo, 1. Katı mesken olarak kullanılmaktadır. Zemin kat giriş kapıları demir, iç duvarları sıvalı olup boyasızdır. Alanı 104,00 m2' dir. 1 normal kat meskenin merdivenleri mermer kaplama ve demir korkulukludur. 3 Odageniş antre, mutfak, banyo-wc ve balkondan ibarettir. Odaların zemini laminat parke, ıslak hacim zeminleri seramik kaplıdır. Giriş kapısı ve iç kapıları ahşap, pecereleri pvc' dir. Duvarları ve tavanları boyalıdır. Binanın dışı boyalıdır. Alanı 117,00 m2' dir. Yıpranma % 25 olarak, tespit ve takdir edilmiştir.Dava konusu yapı Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yayınlamış olduğu yapı yaklaşık birim maliyetlerine göre 3. sınıf A grubu yapılara girmektedir.Dava konusu taşınmaz Akçahalil köyü iç yoluna cepheli konumda olup, Akçahalil Cami' sine kuş uçuşu yaklaşık 65,00 m, Tekirdağ – Malkara yoluna yaklaşık 2.750,00 m msafededir. Dava Konusu taşınmazın etrafında 1, 2 ktlı konut nitelikli yapılar vardır. Dava konusu taşınmaz Akçahalil Mahallesinde olup Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım imkanı vardır. Yüzölçümü : 2.276,20 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 7.187.532,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut Süleymanpaşa Belediyesinin bila tarih ve 275352 sayılı yazılarında dava konusu Akçahalil Mahallesi, 161 ada, 11 parsel nolu taşınmaz plansız alanda ve köy yerleşik alanında kalmakta olduğu, taşınmazlar Emsal 0,75, Hmax:9,50 myapılaşma koşullarına sahip olduğu belirtilmektedir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:37 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 13:37 Satış şartları: 1.Satış Usulü ve İhale Şartları: Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, taşınmazın muhammen kıymetinden yüzde yüzünden (%100'ünden) az olmamak ve ayrıca bu miktara paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamının ilavesi suretiyle bulunacak tutarı karşılaması zorunludur. Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma sonrası İkinci artırma Şartları: Mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; ihaleye katılmak isteyen herkes tarafından verilecek tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktardan az olmaması şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuz hesabına yatırmaları veya teminat m