Adana Yüreğir Karşıyaka Mahallesi 11700/1 67.687 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ADANA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2026/119 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, Yüreğir İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 11700 Ada, 1 Parsel, e blok 2. kat 8 no. bağ. böl. Nolu taşınmazın 1/1 tam hissesi satışa çıkarılacaktır. Satışa konu taşınmaz Adana ili Yüreğir ilçesi Karşıyaka Mah. 11700 ada 1 Parsel E Blok 2. Kat 8 No. Bağ. Böl. numaralı taşınmaz üzerinde bilirkişi incelemesi yapılmış olup; aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Taşınmaz Atakent Mahallesi, Selahattin Çolak Apartmanı, No: 43 , Kulakkent Sitesi, E Blok, Kat:2, Daire:8 Yüreğir / Adana açık adresinde bulunmakta olup; parsel üzerinde 21 adet blok yer almaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu E Blok parselin güney doğu kısmında yer almaktadır. Bina betonarme karkas sistemde, ayrık nizamda, 4/A yapı sınıfında Bodrum Kat + Zemin Kat + 10 Normal Kat olmak üzere 13 katlı olarak inşa edilmiştir. Projesine göre ana yapının bodrum katında; otopark, hidrofor ve sığınak, zemin katında; güney cepheden sağlanan bina girişi, 2 adet mesken, ortak alanlar, diğer 14 katında ise her katta 2 adet mesken olmak üzere binada 32 adet bb bulunmaktadır. Yapının dış cephesi plastik dış cephe boyası ile boyalıdır. Binanın giriş holü, kat holleri ve merdiven zeminleri seramik kaplı, duvarları saten boyalıdır. Bina giriş kapısı aliminyum doğramadır.Vaziyet planında kuzey oku ve bina girişleri belirtilmiştir.Değerleme konusu 140 bağımsız bölüm numaralı mesken 4. katta konumludur. Güney cepheden sağlanan Bina girişine göre sol tarafta konumlu meskendir. Değerleme konusu taşınmaz onaylı mimari projesine göre; salon, mutfak, 3 yatak odası, 2 adet balkon, antre, hol, banyo ve WC hacimlerinden oluşmakta olup, brüt; 140 m2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC, kapıları Amerikan panel kapıdır. Duvarları saten boyalı, tavanlar asma tavandır. Salon ve oda zeminleri parke döşelidir. Islak hacimlerde, duvarlar ve zemin seramik kaplıdır. Mutfakta tezgahı mermer, tezgah üstü duvar seramik kaplı olup, hazır mutfak dolapları bulunmaktadır. Banyo hacminde hilton lavabo, asma klozet ve duş kabini bulunmaktadır.Değerleme konusu taşınmaz, Adana İli, Yüreğir İlçesi, Atakent Mahallesi, Selahattin Çolak Apartmanı, No: 43 , Kulakkent Sitesi, E Blok, Kat:2, Daire:8 de konumlu mesken nitelikli taşınmazdır.Son dönemlerde çevre semtlerle birlikte hızlı gelişen bölgeyi genelde orta ve üst gelir grubu yerleşim amaçlı olarak tercih etmekte olup, yakın çevresinde emsal nitelikli binalar bulunmaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölgenin (yol, su, elektrik, doğalgaz, kanalizasyon) altyapısı tamamlanmıştır. Toplu taşıma araçları ile ulaşımı rahatır.Yüreğir Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait, 17.06.2014 tarih, 68/112 sayılı yapı ruhsat belgesi bulunmaktadır.Taşınmazın Hasar Durumunun HASARSIZ olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Atakent Mahallesi, 2320 Sokak, No: 43 , E Blok, Kat:2, Daire:8, Yüreğir / Adana Ana Taşınmazın Yüzölçümü : 67.687,16 m2 Arsa Payı : 100/67687 İmar Durumu: Konut taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre ayrık nizam, Taks:0.40 Kaks:1,20 ve \"Konutalanı\" içerisinde kalmaktadır Kıymeti : 6.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: 02/10/2014 tarih ve 15152 yevmiye numarası ile TEDAŞ lehine ''irtifak hakkı vardır. ( özel koşullar: beyannamede gösterildiği şekilde parsel üzerine tesis edilen 2 adet (38,11 m2) toplam 76,22 m2 lik trafo binası ve emniyet sahasının kullanma (irtifak) hakkı Tedaş Genel Müdürlüğüne aittir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 15:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 15:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2027 - 15:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artır